Boslaan 67 Lunteren

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Verscholen te midden van de uitgestrekte bossen van Lunteren bevindt zich een ruime vrijstaande bungalow, perfect geschikt als generatiewoning. Hier vindt u de ultieme mogelijkheid om samen met uw ouders, kinderen of vrienden te wonen op één locatie, omgeven door een overvloed aan vrijheid en privacy. Bovendien biedt deze plek de mogelijkheid om paarden te houden, waardoor een droom werkelijkheid kan worden. Of u nu kiest voor gezamenlijk wonen, zelfstandig bewonen, of het combineren van een praktijk aan huis en een bed & breakfast, de mogelijkheden zijn eindeloos. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan!

Zodra u het hek passeert, betreedt u uw eigen bos, een perceel van maar liefst 34850 m2. ’s Ochtends kunt u heerlijk wandelen over uw eigen bospaden met een kopje koffie in de hand, een kijkje nemen bij de paarden die tussen de bomen grazen. Even ontsnappen aan de drukte van alledag, maar toch slechts op korte afstand van de bewoonde wereld. Deze platte bungalow werd gebouwd rond 1970 als woonhuis met een dokterspraktijk en een beheerdersruimte. De huidige bewoners hebben het geheel verbouwd en aangepast aan de moderne tijd. Er is veel aandacht besteed aan isolatie, energiebesparende maatregelen zijn genomen en het geheel is gemoderniseerd. Ook is er een indeling gemaakt waardoor er nu een hoofdwoning is met twee vleugels voor de kinderen, waardoor iedereen zijn privacy heeft. Let op: er is sprake van één woonbestemming.

Locatie
Deze vrijstaande woning staat te midden van het prachtige Luntersche Buurtbosch, en toch geniet u hier van een uitstekende centrale ligging. Op slechts een steenworp afstand ligt het levendige centrum van Lunteren, met een scala aan voorzieningen zoals winkels voor alledaagse benodigdheden, gezellige restaurants, boetieks, apotheken en scholen. Bovendien biedt het dorp een breed scala aan sportfaciliteiten voor de actieve bewoner. De ligging van de woning is ook gunstig ten opzichte van verschillende grote steden. Met de nabijheid van de snelwegen A30 en A12, die binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar zijn, is er een vlotte verbinding met de rest van Nederland.

Begane grond
Bij binnenkomst via de voordeur in het centrale deel van de woning, valt direct op hoe naadloos alle woonvertrekken in elkaar overlopen. Vanuit de hal leidt een moderne keuken u moeiteloos naar de ruime woonkamer, en vice versa. Dit creëert een harmonieuze leefruimte waar iedereen samen kan zijn, zonder in te leveren op individuele ruimte. De woonkamer straalt een charmante sfeer uit dankzij het prachtige, schuin aflopende, lichte plafond met balken. De aanwezigheid van een openhaard biedt een knusse plek voor een zithoek, waar u gezellige avonden kunt doorbrengen met vrienden en familie. Om de hoek van de woonkamer bevindt zich de vaste trap naar de kelder, die prachtig is weggewerkt achter een stenen muur. De kelder biedt diverse vertrekken, waaronder een wijnkelder, een technische ruimte en overige bergruimte. De moderne keuken bestaat uit twee strakke opstellingen en een ruim kookeiland, allemaal voorzien van elegante kasten en een stijlvol stenen werkblad. Dankzij een doordachte indeling en voldoende werk- en opbergruimte is deze keuken een droom voor elke kookliefhebber. De keuken is uitgerust met modern apparatuur, waaronder een dubbele oven, koelkast, kookplaat met afzuigkap en vaatwasser. De strakke afwerking zonder handgrepen draagt bij aan een moderne en verfijnde uitstraling. En mocht u zin hebben om buiten te dineren, dan biedt de directe toegang tot het terras vanuit de keuken het perfecte gemak!

De eethoek is ontworpen voor maximaal genot. Vanaf hier heeft u een fantastisch uitzicht over uw eigen perceel. Dankzij de ligging van de bungalow op een glooiend terrein lijkt het alsof u uitkijkt over een dal. De eetruimte is gastvrij ingericht, met ruimte voor een royale eettafel. De sfeervolle vensterbank nodigt uit om plaats te nemen en ontspannen naar buiten te kijken. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een schuifdeur die toegang geeft tot de serre, een oase van rust. Vanuit hier kunt u genieten van een panoramisch uitzicht op uw weelderige groene tuin. De serre kan worden geopend, waardoor u kunt profiteren van frisse lucht en het buitenleven kunt ervaren, terwijl u toch beschut bent. Het is een ideale plek om in alle rust te werken.

De slaapkamer is heerlijk licht en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. Grote kasten zorgen voor voldoende opbergruimte. De slaapkamer grenst aan de badkamer, wat voor extra comfort zorgt. Door de raampartij met zicht op de eigen tuin wordt u hier elke dag met een glimlach wakker.

De royale badkamer is stijlvol en strak en biedt een luxueuze ervaring met een dubbele wastafel, een royale regen/doorloop douche, een ligbad en een toilet. Hier vindt u alles wat u nodig heeft om uw dag op een heerlijke manier te beginnen en af te sluiten. Achter de fraai weggewerkte schuifdeuren bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dit betekent dat de ruimte niet alleen functioneel is als luxe badkamer, maar ook praktisch is ontworpen voor het gemak van het dagelijks huishouden. Deze discrete opstelling zorgt voor een nette en opgeruimde uitstraling van de badkamer. Ook vanuit hier kunt u eenvoudig naar het terras gaan dankzij de schuifdeuren, waardoor u na een ontspannen bad of verfrissende douche direct kunt genieten van de buitenlucht en de rustgevende omgeving.

Aan de linkerzijde van de entree  vindt u de hal met toegang tot de garderobe, het toilet en de praktische bijkeuken met uitstortgootsteen en een klein keukenblok voorzien van een afzuigkap. Via deze bijkeuken is de dubbele garage te bereiken met naast gelegen een royale slaapkamer. Deze slaapkamer is uitermate geschikt als gastenkamer, voorzien van een eigen douchecabine en een wastafel. Hierdoor hebben uw gasten alles binnen handbereik. Daarnaast bevinden zich hier ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tenslotte geeft de bijkeuken toegang tot de linkervleugel van de woning. 

Woonvleugel links
Als u via de buitenzijde de linker woonvleugel betreedt komt u in een hal welke toegang geeft tot de overige vertrekken. De woonkamer straalt een lichte uitnodigende sfeer uit, waarbij u kunt genieten van een prachtig uitzicht naar buiten. Op de vensterbank kunt u heerlijk zitten en van het landschap genieten. De opstelling van de woonkamer maakt het gemakkelijk om met gasten te praten en tijd door te brengen, waardoor het een ideale ruimte is voor gezellige avonden samen. De open keuken is opgesteld in een rechte opstelling en is voorzien van een kookeiland. Daarnaast is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder die van buitenaf bereikbaar is, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot extra opslagruimte.

Stap binnen in de ruime slaapkamer, welke netjes en strak afgewerkt is. Hier vindt u voldoende ruimte voor grote kasten en een comfortabel tweepersoonsbed. Vanuit de slaapkamer betreedt u de badkamer, die stijlvol is afgewerkt. Geniet van het comfort van een volledig betegelde inloopdouche en ontspan in het hoekbad na een lange dag. Met een handige wastafel is deze badkamer de perfecte plek om uzelf op te frissen en klaar te maken voor de dag. Het toilet completeert de badkamer. 

Woonvleugel rechts
De rechter woonvleugel is via een trapje bereikbaar. Het bordes geeft toegang tot de hal welke overgaat in de woonruimte. Deze sfeervolle woonruimte nodigt uit om rond de houtkachel plaats te nemen. De strategisch geplaatste eettafel dient niet alleen als een praktische plek om te dineren, maar geeft ook een prachtig uitzicht naar buiten. Met de mogelijkheid om de schuifdeur open te zetten bij mooi weer, wordt het terras moeiteloos een verlenging van uw leefruimte. Na een lange dag werken is er geen betere plek om te ontspannen en te genieten van de warmte van de dag dan hier. De ruimte geeft ook plaats aan een sfeervolle keukenopstelling welke op creatieve wijze is geplaatst, bestaande uit een rechte opstelling met stenen werkblad, een fornuis met oven, afwasmachine en koelkast. 

Deze woonvleugel beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim van opzet en loopt naadloos over in de badkamer met wastafelmeubel en douchecabine. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer, maar biedt veel mogelijkheden. Voorheen hoorde deze kamer bij de centrale woning als kantoor, wat zonder problemen opnieuw gerealiseerd kan worden. 

Exterieur
De sfeer van de bungalow wordt benadrukt door het lessenaar dak met de grote overstekken en de luiken langs de ramen. Het grote zonnige terras is gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u de hele dag genieten van de zon. Vanaf het terras loopt u middels meerdere trappen naar beneden de tuin in. En voor wie graag de natuur verkent, ligt het bos aan uw voeten. Het terras is momenteel opgedeeld in twee delen, waardoor elk woongedeelte zijn eigen privé gedeelte heeft. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een dubbele garage en een ruime oprit. De drie toegangsdeuren bevinden zich aan de noordzijde van de woning. Daarnaast zijn de linker- en middelste woongedeelten ook via de garage  bereikbaar De woning beschikt over vier paardenstallen, een schuur/zadelkamer en een weide met paddock tussen de bomen Of u nu van plan bent om uw eigen paarden te houden, of andere ideeën hebt voor dit perceel. Hier is alles mogelijk!

Lees de volledige omschrijving
Wonen 378 m²
Inhoud 1826 m³
Perceel 34850 m²
Bouwjaar 1972
kamers 8
slaapkamers 5

Kenmerken

Koopprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
19 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
378 m²
Overige inpandige ruimte
86 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
127 m²
Perceel
34.850 m²
Inhoud
1.826 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
Cv ketel, zonneboiler

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren B 1079
Oppervlakte
11635 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-B-1079
Perceelnaam
Lunteren B 1084
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-B-1084
Perceelnaam
Lunteren B 1089
Oppervlakte
765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-B-1089
Perceelnaam
Lunteren B 2530
Oppervlakte
11027 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-B-2530
Perceelnaam
Lunteren B 2529
Oppervlakte
11028 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-B-2529

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand