Bosrand 13 Ede

Vraagprijs € 980.000 k.k.

Omschrijving

Laat u verrassen door dit fantastische familiehuis met een waanzinnige ligging aan de rand van het Edese bos. Vanaf hier loopt u zo het bos in en wordt u omgeven door een goede sfeer en heel veel groen. Met 195 m² aan wooncomfort heeft u aan ruimte en mogelijkheden geen gebrek. Met het plaatsen van 8 zonnepanelen is er ook aan energiezuinigheid gedacht, de woning beschikt over een energielabel B. De vrijstaande woning heeft een ruimtelijke indeling met op de begane grond een royale leefruimte met aansluitend een fijne tuinkamer, open keuken, mooie slaapkamer, badkamer en een bijkeuken. Boven zijn vier slaapkamers en een badkamer aanwezig. Het perceel biedt niet alleen ruimte aan het riante woonhuis, maar ook aan een geheel onderkelderde garage. Dit is ultiem woongeluk!

Locatie: De perfecte plek om de dynamiek van het centrum te combineren met de rust van de natuur. In de directe omgeving zijn alle benodigde voorzieningen om op hoog niveau te wonen. Supermarkten, winkels, sportverenigingen, scholen en twee NS treinstations zorgen ervoor dat het u aan niets ontbreekt. Als liefhebber van een groene omgeving bent u hier aan het juiste adres. Naast het Edese Bos biedt ook de Ginkelse Heide prachtige wandel- en fietsroutes. Liever iets verder op pad? Door de omliggende uitvalswegen is er een perfecte verbinding met de rest van Nederland.

Begane grond: Via de hoofdentree aan de voorzijde stapt u dit fijne woonhuis binnen. De zeer lichte hal biedt toegang tot het toilet, de opgang van de balkontrap, de voorraadkelder en natuurlijk de woonkamer.

Vervolg uw weg vanuit de hal naar de open keuken. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een uitgebreide U vorm met een keukenwand voor extra bergruimte. Naast kastruimte is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Deze riante eetkeuken past perfect bij de sfeer die u in de woning ervaart. Tussen de entree en de keuken is de ideale plek voor de eettafel: hier zult u aan het raam met de traditionele Gelderse vakjesindeling en met het Edese bos op de achtergrond kunnen genieten van uw maaltijden. In de andere richting kijkend wordt uw blik getrokken door de diepte van de woonkamer, de serre, het terras en de tuin.

Laat u verrassen door de heerlijke leefruimte. Hier geniet u optimaal van veel natuurlijk licht en een ruime open indeling in combinatie met het comfort en de gezelligheid van de fijne haard. Creëer hier een knusse zithoek en zorg voor een warm thuis! Grenzend aan de zithoek bevindt zich de fijne serre. Twee lichtkoepels zorgen samen met de glazen pui voor veel lichtinval. De ruimte biedt plek aan een grote eettafel om samen met het gehele gezin te kunnen genieten van een diner en elkaars gezelligheid. Proef de buitensferen in de achtertuin die middels de openslaande deuren te bereiken is.

Op de begane grond heeft u nog de beschikking over een slaapkamer met daarachter eigen badkamer waardoor u de mogelijkheid heeft om levensloopbestendig te wonen. De slaapkamer heeft een mooi formaat van ruim 17 m² en kan uiteraard ook worden ingericht als (thuiswerk-)kantoor. De badkamer is vanuit de slaapkamer te bereiken en biedt ruimte aan een ligbad, groot wastafelmeubel met twee wastafels, toilet en een bidet. Aan de zijkant van het huis, langs de oprit, is er een entree via de bijkeuken, waarin de c.v. en aansluitingen voor koelkast en wasapparatuur zich bevinden.

Eerste verdieping: Dit is het perfecte familiehuis, wat goed tot uiting komt op de verdieping. Rond de opvallend ruime overloop zijn vier slaapkamers, een badkamer, een berging en twee ingebouwde kasten aanwezig. De kamers zijn compleet naar eigen smaak in te richten. Zo maakt de eerste slaapkamer een comfortabele hoofdslaapkamer met meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast en kunnen de andere kamers onder andere ingericht worden als hobbyruimte of kinderkamer.

Een tweede badkamer is ideaal voor kinderen en gasten. Deze badkamer is samengesteld in wittinten en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, designradiator en een toilet. Een raam zorgt naast natuurlijke ventilatie ook voor daglicht.

Exterieur: Dit fantastische familiehuis staat op een mooi perceel van 690 m². De achtertuin heeft een zonligging op het zuiden en is ingedeeld met een gazon en een terras. Hier kunt u bijvoorbeeld een loungehoek creëren én een grote buitentafel plaatsen. Ruimte genoeg! Dankzij de hoge hagen en de vele beplantingen op het perceel wordt u omgeven door groen waardoor u optimale privacy ervaart. Het genieten kan beginnen!

Verrassend is de dubbele garage die veel mogelijkheden biedt. Een bijzonderheid is wel de aanwezigheid van een smeerput. Buiten de smeerput is de garage geheel onderkelderd. Dus eveneens een zee aan ruimte! De kelder bereikt u via een gemetselde buitentrap vanaf het terras. Genoeg opties!

Lees de volledige omschrijving
Wonen 195 m²
Inhoud 723 m³
Perceel 690 m²
Bouwjaar 1986
kamers 7
slaapkamers 5

Kenmerken

vraagprijs
€ 980.000 kosten koper
Aangeboden sinds
26 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
195 m²
Externe bergruimte
79 m²
Perceel
690 m²
Inhoud
723 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ede K 11844
Oppervlakte
690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EDE01-K-11844

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
340 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand