Deze royale eengezinswoning van 183 m² biedt alles wat u zoekt: comfort, ruimte en duurzaamheid. Dankzij uitstekende isolatie, zonnepanelen en energielabel A++ woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De lichte en ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Met drie royale verdiepingen en vijf ruime slaapkamers heeft het huis volop ruimte. De fraai aangelegde tuin nodigt uit tot ontspanning. Daarnaast ligt de woning in een kindvriendelijke buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De blijvend rustige ligging aan de ecologische zone zorgt voor veel privacy en een groene, natuurrijke omgeving.
Locatie: Kernhem is een jonge wijk aan de rand van Ede en heeft veel voorzieningen. Alle voorzieningen zoals supermarkten, drogisterijen, een bakker, een slager, een groenteboer en een gezondheidscentrum bevinden zich in de wijk. De wijk ligt op fietsafstand van het centrum en het station Ede-Centrum en gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A30 en A12. Hierdoor is er een goede verbinding met de rest van Nederland. Wilt u er even tussenuit en genieten van de natuur? Dan bent u binnen enkele autominuten bij Nationaal Park De Hoge Veluwe en de Ginkelse Heide waar u prachtige wandel- en/of fietsroutes kunt volgen.
Indeling
Begane grond: Parkeergelegenheid voor twee auto’s is aanwezig, zowel op de oprit als in de garage. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, waar zich naast de garderobe ook een separaat toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar het leefgedeelte. De royale ruimte en hoogwaardige afwerking springen direct in het oog, met strak gestucte plafonds en wanden en een prachtige houten vloer. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken in een praktische U-opstelling, volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Direct aansluitend is de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel. Dankzij de open indeling lopen keuken, eetkamer en woonkamer naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel.
Dankzij de eigentijdse afwerking geniet u van optimaal wooncomfort. In 2022 is er een lichtstraat toegevoegd, waardoor de woonkamer een prachtige, lichte uitstraling heeft en een extra ruimtelijk gevoel geeft. Daarnaast draagt het hoge plafond tot aan de nok bij aan de open en luchtige sfeer, wat de ruimte nog groter laat aanvoelen. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop plek voor een sfeervolle zithoek, ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het terras en de fraai aangelegde tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Het kantoor is een prettige ruimte die directe toegang biedt tot de garage. Door de flexibele indeling kan het gemakkelijk worden omgebouwd tot een slaapkamer. Met een verbouwing is het mogelijk om de woning levensloopbestendig te maken. In de garage zijn bovendien al voorbereidingen getroffen voor de installatie van een badkamer.
Eerste verdieping: De eerste verdieping van deze woning biedt zowel ruimte als comfort, met drie goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en biedt een rustige, aangename sfeer. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kleedkamer, maar kan naar wens voor diverse doeleinden gebruikt worden. De derde slaapkamer is eveneens royaal van formaat. De indeling van de kamers biedt volop mogelijkheden om ze naar eigen smaak in te richten en optimaal te benutten.
De badkamer is betegeld in een combinatie van witte en zwarte tinten, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. Deze ruimte is uitgerust met een wastafel met meubel, een bad, een toilet en een dubbele douche. Het raam biedt niet alleen aangenaam natuurlijk daglicht, maar zorgt ook voor optimale ventilatie.
Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer. Bovendien is er de mogelijkheid om, met een eenvoudige verbouwing, een extra slaapkamer te creëren op de overloop of de huidige slaapkamer te splitsen.
Exterieur: De tuin is met zorg en aandacht aangelegd, waarbij gazon, beplanting, bestrating en een sfeervolle vijver op een harmonieuze manier zijn gecombineerd. Via de openslaande deuren van de woonkamer komt u direct op het terras, een uitnodigende plek om buiten te genieten. Of u nu rustig wilt ontspannen met een boek in de zon of een gezellige maaltijd buiten wilt delen, dit terras biedt volop mogelijkheden. Bij minder zonnig weer kunt u zich terugtrekken in de sfeervolle veranda, die zorgt voor een gezellige, beschutte plek om het buitenleven toch te ervaren. De combinatie van de verschillende elementen in de tuin zorgt ervoor dat er altijd een fijn plekje te vinden is, waar u kunt genieten van de rust of het gezelschap van anderen.
