Brummelweg 13 Otterlo

Vraagprijs € 498.000 k.k.

Omschrijving

Licht, comfort en een prachtige ligging. In deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning is het fijn thuiskomen. De woning ligt aan de rand van Otterlo, dicht bij het bos. Met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping alsmede een fijne zolder, is dit een ideale woning voor een gezin. Achter de woning vindt u een ruime tuin, deze ligt tegen de bosstrook aan. Hier geniet u van ’s morgenvroeg tot ’s avonds laat van de rust en ruimte. Ook beschikt de woning over een garage voor extra opslagruimte. De ligging is nabij het centrum, hier zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, ideaal!

Locatie
Otterlo, een dorp waar natuur en kleinschaligheid de sfeer bepalen. De Brummelweg biedt een centrale ligging op een prachtige locatie. Het charmante dorpscentrum, met zijn gezellige eetgelegenheden en diverse winkels voor dagelijkse benodigdheden, evenals de basisschool, bevinden zich op korte afstand. Met de nabijheid van de bossen en het beroemde Nationale Park De Hoge Veluwe hoeft u niet ver te zoeken naar groene omgevingen, perfect voor ontspannen wandelingen en fietsroutes! Voor wie graag wat verder trekt, zijn de steden Ede en Arnhem gemakkelijk bereikbaar via het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Deze omgeving biedt het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de bruisende energie van de stad, beide binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: Parkeer uw auto op de oprit en stap aan de zijkant de woning binnen. Via de entree komt u in de hal welke toegang geeft aan het toilet en de trap naar de eerste etage. De gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen heeft u veel natuurlijk lichtinval. Er is een sfeervolle zithoek gecreëerd, waar u naar een lange werkdag helemaal tot rust komt.

Vanuit de woonkamer loopt u naar de openkeuken. De lichte keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Terwijl u bezig bent met koken, kunnen uw gasten of familieleden gezellig plaatsnemen aan de eettafel, die zich vlakbij bevindt. Dankzij de praktische indeling van de ruimte kunt u ontspannen, tafelen en koken tegelijkertijd. Bovendien bieden de ramen in de keuken een charmant uitzicht op de aangrenzende tuin, waardoor koken een plezierige ervaring wordt. En mocht u behoefte hebben aan wat frisse lucht of buiten willen genieten van een maaltijd, dan biedt de directe toegang tot de tuin vanuit de keuken het perfecte gemak.

Eerste verdieping: Via je de trap loopt u naar de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer heeft een lichte sfeer. Er is voldoende ruimte voor een kastenwand, waarin u al uw kleding en accessoires kunt opbergen, waardoor de kamer netjes en opgeruimd blijft. De tweede slaapkamer met inbouwkast heeft een fijne oppervlakte en is ideaal om te gebruiken als kinderslaapkamer, logeer- of hobbykamer. Mogelijkheden genoeg!

Terugkomend op de overloop vindt u de badkamer. De badkamer is netjes onderhouden en licht afgewerkt. Alles wat u nodig heeft is hier aanwezig, denk aan een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel met vaste kasten. Dankzij het raam is er ook natuurlijk daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u aan op de tweede verdieping, die momenteel dienst doet als berging. De ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan volledig naar uw eigen wensen worden ingericht. Hier kunt u bijvoorbeeld een extra slaapkamer creëren.

Exterieur
De ruime tuin is zowel via de eetkamer als de garage te bereiken. Onder de overkapping is er voldoende plek voor een gezellige loungehoek of een sfeervolle eettafel, waar u kunt genieten van heerlijke maaltijden in de buitenlucht. Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd met groene beplanting. Dankzij de ruime opzet van de tuin is er echter nog voldoende ruimte voor het creëren van een speelplek voor de kinderen, een moestuin of een andere persoonlijke invulling die aansluit bij uw wensen en behoeften. De achtertuin grenst aan een bosstrook, wat een idyllische en rustgevende omgeving creëert.

Naast de woning is een ruime garage. Hier zijn de aansluitingen voor wasapparatuur te vinden. Daarnaast biedt de garage voldoende ruimte om spullen op te bergen en is er de mogelijkheid om een extra koelkast en/of vriezer te plaatsen. De garage is toegankelijk vanaf de voorkant van het huis, evenals via de achtertuin

Lees de volledige omschrijving
Wonen 107 m²
Inhoud 467 m³
Perceel 264 m²
Bouwjaar 1995
Kamers 3
Slaapkamers 2

Kenmerken

vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Aangeboden sinds
26 februari 2024
Status
Verkocht
Percentage overboden
4.62 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Pannen
Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
27 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit topline (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Otterlo B 2351
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
OTL02-B-2351

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand