Dr. A. Kuyperstraat 22 Lunteren

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een droomhuis waar je je meteen thuis voelt? Dan is dit je kans! Deze hoekwoning met eigen oprit ligt op korte afstand van het centrum. Stap binnen in luxe en comfort, want deze woning is volledig instapklaar. Op de begane grond vind je een royale woonkamer en een open keuken, perfect om samen te genieten en te ontspannen. De verdieping biedt drie fijne slaapkamers. Maar dat is nog niet alles. Op de tweede verdieping vind je ruimte voor een vierde slaapkamer én toegang tot het dakterras met bubbelbad. Ontspannen met een prachtig uitzicht, wie wil dat nu niet? En dan die tuin! Fraai aangelegd met meerdere zitjes, een eigen oprit en een ruime berging. Hier geniet je van lange zomeravonden met vrienden en familie. Deze woning heeft alles wat je nodig hebt!

Locatie
Deze woning is gelegen in een rustige wijk op slechts een steenworp afstand van het centrum van Lunteren. In Lunteren vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven: supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen, gezellige horecagelegenheden en medische zorg. En wil je eens iets verder op ontdekking? Geen probleem! De uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken en het station ligt ook op korte afstand, waardoor steden als Arnhem en Amersfoort binnen handbereik liggen. Maar het mooiste van alles is de ligging midden op de Veluwe. Voor natuurliefhebbers is dit een waar paradijs. Met prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving geniet je van de schitterende natuur die de Veluwe te bieden heeft.

Indeling
Begane grond: Stap binnen in deze prachtige woning en laat je verwelkomen door de strakke en nette afwerking van de hal. Direct bij binnenkomst voel je de warmte en stijl die de hele woning kenmerken. De hal biedt toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de woonkamer met de open keuken.

In 2020 onderging de gehele woning een grondige renovatie, en het resultaat mag er zijn! De strak gestucte wanden en plafonds, de inbouwspots en de prachtige plavuizenvloer met vloerverwarming zorgen voor comfort en stijl. In de woonkamer is er volop ruimte voor een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. En niet te vergeten, met de aanwezige airco kun je altijd genieten van de perfecte temperatuur, of het nu zomer of winter is. De deur brengt je tevens naar de praktische berging. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Vanuit de woonkamer loop je zo de keuken in. De keuken is niet alleen een functionele ruimte, maar een plek waar stijl en gezelligheid samenkomen. Uitgevoerd in een strakke zwarte kleur met een warm houtlook werkblad, past deze keuken perfect bij de sfeer van de woning. Met een parallel opstelling biedt deze keuken efficiënte werkruimte en genoeg opbergruimte voor al je keukenspullen. En wat een luxe! Een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker en koelkast, alles wat je nodig hebt om de lekkerste gerechten te bereiden. Aan het keukenblok is er ruimte voor gezellige barkrukken, perfect voor een snel ontbijtje of een drankje terwijl je kookt. En voor de uitgebreide diners is er nog genoeg ruimte voor een gezellige eettafel. Vanuit de keuken heb je ook nog eens een prettig zicht op de wijk.

Eerste verdieping: Welkom op de eerste verdieping van deze woning! Hier vind je een strakke afwerking en een nette laminaatvloer die de hele verdieping een frisse en ruimtelijke uitstraling geeft.

De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is een ware oase van rust. Met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast, is dit de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. Tevens is deze kamer voorzien van een airconditioning, ideaal voor in de warme zomermaanden. Met prima afmetingen zijn de andere twee slaapkamers ideaal als kinderkamer, logeerkamer of zelfs als thuiswerkkantoor.

Stap binnen in de badkamer en laat je opnieuw verrassen. Deze ruimte is tot in de puntjes afgewerkt met oog voor detail. Je beschikt hier over een prachtig, vrijstaand ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Een heerlijke plek om de dag te beginnen én te eindigen.

Tweede verdieping: Welkom op de tweede verdieping van deze prachtige woning, bereikbaar via een tweede vaste trap. Hier vind je een veelzijdige ruimte die perfect is voor een extra slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, waardoor alles netjes opgeruimd blijft.

Maar dat is nog niet alles! Vanaf deze verdieping heb je toegang tot het dakterras, waar een heerlijk bubbelbad op je wacht. Geniet van ontspannende momenten met een leuk uitzicht op de wijk.

Exterieur
Achter de woning bevindt zich een prachtig aangelegde tuin. Met een combinatie van gazon, bestrating en grind is er genoeg ruimte voor een comfortabele loungehoek en een gezellige buitentafel. Hier geniet je van lange zomeravonden en ontspannen momenten in de buitenlucht. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is direct bereikbaar vanuit de woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Op het perceel vind je ook een ruime berging met aangrenzende carport, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en meer. En met een eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid in de wijk, is parkeren nooit een probleem. Maar dat is niet alles. Tijdens de verbouwing is er ook gedacht aan verduurzaming, met de plaatsing van maar liefst 10 zonnepanelen. Samen met de goede isolatie zorgt dit voor een energielabel A.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 105 m²
Inhoud 449 m³
Perceel 261 m²
Bouwjaar 1994
kamers 5
slaapkamers 4

Kenmerken

vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds
25 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
27 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, domotica, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch 26 HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren K 8538
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-K-8538

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand