Deze woning uit 1986 biedt een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren, met een eigen oprit en aangebouwde garage die volop praktische ruimte bieden en mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. De begane grond beschikt over een woon- en eetkamer, een keuken en een bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, met daarnaast een vliering. De achtertuin biedt een fijne buitenruimte met mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Gelegen in een rustige straat in Lunteren, op korte afstand van het dorpshart, is dit een fijne plek om uw eigen woonwensen tot leven te brengen.
Locatie: De woning is gelegen aan een rustige straat in een groene en prettige woonomgeving, nabij het dorpshart van Lunteren en Het Luntersche Buurtbosch. Hier woont u met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd binnen enkele minuten in de natuur staat voor een wandeling of fietstocht.
De ligging combineert het beste van twee werelden: de rust van een dorpse omgeving met de bereikbaarheid van de stad. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A30 en A12 eenvoudig te bereiken en ligt ook het station op korte afstand, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende plaatsen en steden. Een fijne locatie waar rust, ruimte en gemak samenkomen.
Indeling
Begane grond: Parkeer uw auto op de eigen oprit of in de garage en stap binnen in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, een inbouwkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de eetkamer. De indeling zorgt voor een prettige doorloop en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is momenteel separaat en bereikbaar vanuit de eetkamer. Voor wie een open indeling wenst, biedt dit interessante mogelijkheden. Door de keuken bij de woonruimte te betrekken, ontstaat een eigentijds en ruimtelijk geheel dat goed aansluit bij de woonwensen van nu.
De keuken verkeert in originele staat en biedt daarmee de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij het raam is er een prettige lichtinval en heeft u een leuk uitzicht op de tuin. De deur geeft directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met toegang tot de achtertuin. Deze leent zich uitstekend voor het realiseren van een functionele wasruimte of extra bergruimte, bijvoorbeeld met maatwerk inbouwkasten.
Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en laten zich eenvoudig naar eigen wens inrichten. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige slaapkamers zijn flexibel in gebruik en bijvoorbeeld geschikt als kinder-, logeer-, werk- of kleedkamer. Onder de schuine wanden zorgen knieschotten voor extra bergruimte en de dakramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel. De lichte en neutrale afwerking geeft de ruimte een rustige uitstraling en vormt een fijne basis voor dagelijks gebruik. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.
Vliering: Via de overloop heeft u toegang tot de vliering. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft, zoals seizoensgebonden items. De royale opzet zorgt voor verrassend veel bergruimte en draagt bij aan een opgeruimd geheel.
Garage: De garage biedt naast zijn huidige functie ook interessante mogelijkheden. Met een verbouwing is deze ruimte om te vormen tot een slaap- en badkamer op de begane grond, wat het geheel geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen.
Exterieur: De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt een overzichtelijke en onderhoudsvriendelijke buitenruimte met volop mogelijkheden. Er is alle ruimte voor het creëren van een comfortabele zit- of eethoek, waar u op zonnige dagen kunt genieten van het buitenleven en op warme avonden nog lang kunt blijven zitten op het terras.
De aanwezige beplanting zorgt voor een groene omlijsting en geeft de tuin een rustige sfeer. Dankzij de huidige opzet vormt de tuin een fijne basis en biedt deze tegelijkertijd alle vrijheid om geheel naar eigen wens te worden heringericht. Of u nu kiest voor meer groen, een strakke indeling of juist meerdere gezellige zitplekken, hier creëert u eenvoudig een tuin die perfect aansluit bij uw woonwensen.
