Goorsteeg 90 Ede

Vraagprijs € 1.700.000 k.k.

Omschrijving

Te midden van de schitterende natuur in het buitengebied van Ede en Lunteren, bevindt zich deze exclusieve villa aan de Goorsteeg 90. Deze prachtige woning biedt u de ultieme combinatie van luxe, privacy en natuurlijke schoonheid. De villa wordt bereikt via een mooie oprijlaan, waardoor de woning discreet is gelegen. Het royale perceel van 4.860 m² is een waar paradijs voor de natuurliefhebber. Het terrein is fraai aangelegd met een prachtige tuin, een zwemvijver en een eigen bosperceel, waardoor u optimaal kunt genieten van de rust en de natuurlijke schoonheid die deze locatie te bieden heeft. Bij binnenkomst in de villa wordt u verwelkomd door een ruime entree. De royale woonkamer is een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de tuin. De keuken is volledig uitgerust en biedt alle gemakken die u nodig heeft. Verder zijn er vijf ruime slaapkamers en twee badkamers, voorzien van nette afwerkingen en fijne faciliteiten. Het souterrain biedt extra ruimte en flexibiliteit. Op het perceel bevindt zich tevens een charmante bed & breakfast, die uiteraard ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden. Deze is voorzien van een gezellige woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De bed & breakfast beschikt daarnaast over een eigen buitenruimte. De unieke locatie, het royale perceel en de vele mogelijkheden maken deze villa tot een waar droomhuis!

Locatie
Deze prachtige villa staat op een fantastische locatie in het buitengebied van Ede en Lunteren. Het centrum van Lunteren ligt op 10 minuten fietsen en het centrum van Ede ligt op 15 minuten fietsen. Alle benodigde voorzieningen voor jong en oud liggen in de omgeving; vele sportverenigingen, gezondheidcentrums, diverse scholen en uitstekende winkelvoorzieningen.

Tevens is er een goede verbinding met de snelwegen A30, A1 en A12 waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort binnen ca. 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. De ligging vlak bij het Luntersche Buurtbosch en grenzend aan de Doesburger Eng is prachtig. Hier kunnen prachtige wandel- en fietsroutes gevolgd worden.

Indeling
Begane grond: De ontvangsthal van deze villa is indrukwekkend direct bij binnenkomst valt de zwevende glazen trap op. Vanuit de hal heeft u toegang tot het souterrain, de eerste verdieping, en de leef- vertrekken op de begane grond. De combinatie van ruimte, licht en de unieke glazen trap maken de ontvangsthal stijlvol en uitnodigend.

De living van deze villa is een prachtig ontworpen ruimte die verdeeld is in meerdere zithoeken en een eethoek. De grote ramen laten een schitterende hoeveelheid natuurlijk licht binnen en zorgen voor een fantastische verbinding met de omliggende tuin. Rondom de sfeervolle houtkachel kunt u een gezellige zithoek creëren, ideaal voor ontspannen avonden. Vanuit deze zithoek loopt u door naar het eetgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Verder doorlopend komt u in een extra gedeelte van de living, met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen.

De keuken van deze villa is momenteel eenvoudig ingericht, maar de ruimte met o.a. de aangrenzende wasruimte en bijkeuken zorgt voor vele mogelijkheden. Dit biedt de perfecte gelegenheid om, middels een verbouwing, een royale en luxueuze woonkeuken met aansluitende bijkeuken te creëren. De keuken is voorzien van grote ramen die een aangenaam uitzicht bieden op de stijlvolle overkapping, wat een lichte en uitnodigende sfeer creëert. In zijn huidige vorm is de keuken ingericht in een functionele L-vormige opstelling en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping: De eerste verdieping van deze woning straalt luxe en comfort uit en biedt een goed doordachte indeling. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen charme en functionaliteit. De meest indrukwekkende hiervan is de royale hoofdslaapkamer, die niet alleen veel ruimte biedt, maar ook is voorzien van een eigen badkamer en een ruime inloopkast. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers, die ideaal zijn voor kinderen, gasten of als thuiskantoor. Beide kamers zijn ruim en bieden voldoende mogelijkheden. Voor het gemak van deze kamers is er een tweede badkamer op dezelfde verdieping.

De badkamer van de hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een unieke opstelling. Deze nette en smaakvol afgewerkte badkamer biedt alle gemakken voor ultiem comfort en ontspanning. Voorzien van een groot vrijstaand ligbad, biedt deze badkamer de perfecte plek voor ontspanning en rust. Daarnaast zijn er nog twee wastafels, een toilet, bidet en een ruime inloopdouche aanwezig. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie.

De tweede badkamer is perfect voor de kinderen of gasten. Deze volledig betegelde ruimte in een witte kleur is uitgerust met een wastafel, een douchecabine en een toilet. Hierdoor zijn alle gemakken voor iedereen aanwezig.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, elk voorzien van een dakraam. De dakramen zorgen voor een aangename lichtinval, waardoor de kamers fijn en licht zijn om in te verblijven.

B&B
Begane grond: De charmante bed & breakfast, gelegen naast de woning, biedt accommodatie voor vier personen. Bij binnenkomst via de entree komt u in een hal die toegang geeft tot het toilet met fonteintje en de sfeervolle woonkamer met een open keuken. De woonkamer is knus ingericht met een comfortabele zithoek. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, en u heeft direct toegang tot het terras. Hierdoor ontstaat een naadloze overgang naar buiten, waar gasten kunnen ontspannen en genieten van de frisse lucht. De open keuken is stijlvol wit en heeft een rechte opstelling. Deze keuken is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, wat het verblijf voor uw gasten extra comfortabel maakt.

Eerste verdieping: Op de verdieping vindt u twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de bed & breakfast gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Door de vele ramen is het een heerlijk lichte en aangename ruimte, waar u kunt genieten van een rustige en ontspannen sfeer. Aan de andere kant van de overloop bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is op een vergelijkbare manier ontworpen en profiteert ook van veel natuurlijk licht, waardoor het een aangename slaapkamer is.

Exterieur
Deze opvallend ruime villa is omgeven door een schitterende tuin met een grote verscheidenheid aan beplanting. De diepe oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, waardoor parkeren altijd moeiteloos verloopt. De achtertuin beschikt over diverse terrassen, zodat u altijd een ideale plek heeft om te ontspannen, ongeacht uw voorkeur voor zon of schaduw.

Een ware blikvanger is de zwemvijver, een prachtige toevoeging aan de tuin die uitnodigt tot een verfrissende duik. Naast de vijver ligt een fraai vlonder, perfect om te loungen en te genieten van de serene omgeving. De hoge bomen en groenblijvende beplanting bieden een natuurlijke afscherming en versterken de privacy, zodat u in alle rust van uw tuin kunt genieten. Deze villa is uitermate geschikt voor wie waarde hecht aan comfort en privacy in een groene omgeving.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 241 m²
Inhoud 1.119 m³
Perceel 4.860 m²
Bouwjaar 1998
Kamers 6
Slaapkamers 5

Kenmerken

vraagprijs
€ 1.700.000 kosten koper
Aangeboden sinds
18 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Pannen
Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
241 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
4.860 m²
Inhoud
1.119 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Bidet, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, sauna

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Daalderop Combifort 32/80+ (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ede A 1437
Oppervlakte
4370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EDE01-A-1437
Perceelnaam
Ede A 1592
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EDE01-A-1592

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand