Hillegondalaan 11 Lunteren

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Omschrijving

Welkom bij deze charmante vrijstaande woning op een prachtige locatie op steenworp afstand van zowel het bos als het centrum. Een belangrijk voordeel van deze woning is de levensloopbestendigheid. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer, wat het ideaal maakt voor nu en in de toekomst. De lichte en ruime woonkamer, met een open keuken, vormt het hart van het huis. Op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Dit maakt de woning ook geschikt voor gezinnen of het ontvangen van logees. Hoewel de woning in goede staat verkeert, biedt het ook ruimte voor modernisering. De aangebouwde garage biedt niet alleen plaats voor uw auto, maar ook extra opslagruimte. Het perceel van 415 m² biedt tevens een heerlijke buitenruimte met een fijne tuin rondom.

Locatie
Aan de mooie Hillegondalaan vindt u diverse karakteristieke bebouwingen. Daarnaast bereikt u aan het einde van de laan het prachtige Luntersche Buurtbosch. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust en de mooie wandelroutes in de bossen.

Ook de winkels en het station bevinden zich om de hoek, waardoor u alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand heeft. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, medische zorg en diverse horecagelegenheden.

Wilt u toch iets verder op pad? Zowel de opstapplaatsen van het openbaar vervoer als de uitvalswegen zijn zeer nabij gelegen. Hier wonen staat garant voor jarenlang woonplezier!

Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een ruime ontvangsthal. De hal biedt ruime aan een garderobe. Direct aan uw rechterhand bevindt zich het toilet. Verder heeft u vanuit de hal toegang tot de slaapkamer, woonkamer, garage en de trapopgang naar de verdieping.

De woonkamer is een uitnodigende en lichte ruimte, ideaal gelegen aan de voorzijde van het huis. Dankzij de grote ramen in de erker wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een open en frisse sfeer. Deze ramen bieden ook een charmant uitzicht op de rustige en groene wijk, waardoor u altijd verbonden bent met de omgeving. De open indeling van de woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle zithoek. De gashaard en vloerverwarming zorgen tevens voor een behaaglijke en comfortabele leefruimte.

Vanuit de woonkamer loopt u moeiteloos door naar de open keuken. Tussen deze twee ruimtes is een gezellige eethoek gerealiseerd, die de perfecte plek biedt voor familiediners en gezellige avonden met vrienden. De keuken zelf is praktisch ingericht in een L-vormige opstelling, wat zorgt voor een efficiënte indeling en voldoende werk- en opbergruimte. Uitgerust met diverse inbouw apparatuur, biedt deze keuken alles wat u nodig heeft voor het bereiden van heerlijke maaltijden. U vindt hier een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast, wat koken tot een plezier maakt. De ramen zorgen een leuk zicht op de achtertuin en via een deur heeft u ook directe toegang tot de tuin.

De ruime slaapkamer op de begane grond is een oase van rust en comfort. Doordat de slaapkamer aan de achterzijde is gelegen, wordt u elke ochtend ontspannen wakker met een leuk zicht op de tuin. Met zijn royale afmetingen biedt de slaapkamer voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en ander meubilair. Een inbouwschuifkast biedt volop opbergruimte voor al uw kleding en accessoires, waardoor de kamer altijd opgeruimd en netjes blijft. De slaap- en badkamer op de begane grond maakt de woning perfect voor gelijkvloers wonen. Vanuit de slaapkamer loopt u zo de badkamer in. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator.

Vanuit de hal bereikt u de ruime garage. Door de elektrische deur is het gemakkelijk om uw auto binnen te parkeren. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het opbergen van spullen en bevinden zich hier de technische aansluitingen en een praktische wastafel. Tot slot geeft een deur toegang tot de achtertuin.

Verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop op de verdieping. Deze verdieping biedt een praktische en comfortabele indeling met drie slaapkamers en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft als extra voordeel directe toegang tot een gezellig balkon. Hier kunt u in alle rust genieten van uw ochtendkoffie. De royale afmetingen van deze kamer bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkplek.

De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide kamers hebben een fijne oppervlakte, waardoor ze ideaal zijn als kinderkamers, logeerkamers of een thuiskantoor. Middels een vlizotrap bereikt u tot slot de praktische bergzolder.

De tweede badkamer op deze verdieping zorgt voor extra gemak en comfort. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en een designradiator. Hierdoor zijn alle faciliteiten op de verdieping aanwezig!

Exterieur
Rondom de woning bevindt zich een fijne tuin die uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. De achtertuin, die u kunt bereiken via de zijkant van de woning, de garage of de keuken, is op het noorden gelegen en biedt een rustige en beschutte plek om te genieten van de buitenlucht. De tuin is smaakvol aangelegd met een mix van gazon en diverse beplantingen, die het geheel een groene en levendige uitstraling geven. Het fijne terras is een ideale plek voor zomerse diners.

Daarnaast beschikt de achtertuin over een praktische berging met overkapping, perfect voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen en tuingereedschap. Voor uw auto is er ruim voldoende parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als in de aangebouwde garage.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 153 m²
Inhoud 674 m³
Perceel 415 m²
Bouwjaar 1998
Kamers 5
Slaapkamers 4

Kenmerken

vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Aangeboden sinds
22 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
415 m²
Inhoud
674 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren K 6996
Oppervlakte
415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-K-6996

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand