Via een rustige landweg bereikt u deze royale, vrijstaande villa, gelegen op een fraai omzoomd perceel met volwassen bomen. De begane grond beschikt over twee ruime woonkamers, een keuken, bijkeuken en een extra kamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en twee badkamers. Het souterrain biedt een garage, hobbykamer en een wellnessruimte met apart toilet en douchecabine. Buiten treft u een berging en een overkapping aan. De woning heeft energielabel A+++, wat zorgt voor een duurzaam en comfortabel woonklimaat. Gelegen te midden van de natuur, vlakbij de Ginkelse Heide, maar toch dichtbij alle voorzieningen.
Locatie: Of u nu na een drukke werkdag wilt ontspannen of gewoon van een rustige dag wilt genieten, het bos, de heide en het Wekeromse Zand liggen op slechts enkele minuten afstand. Deze prachtige natuurlijke omgeving biedt de ideale gelegenheid voor een ontspannende wandeling of fietstocht. Ook het centrum van Ede is vlakbij, met alles binnen handbereik: van supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen tot gezellige kledingwinkels en sfeervolle restaurants voor een avondje uit. Daarnaast bevindt de bushalte naar het Intercitystation Ede-Wageningen zich op slechts 100 meter afstand, wat de locatie perfect maakt voor zowel werk- als vrijetijdsreizen. Of u nu een dagje uit plant of een zakelijke afspraak heeft, het station biedt uitstekende verbindingen voor een snelle en gemakkelijke reis.
Indeling
Begane grond: Parkeer uw auto comfortabel op uw eigen erf, in de kapschuur of in de garage onder het huis en stap de woning binnen. Vanuit de hal bereikt u de royale living, die naadloos overloopt in de keuken. Ook heeft u vanuit de hal toegang tot de praktische bijkeuken en het volledig betegelde toilet, compleet met een fonteintje.
De royale living nodigt uit om te leven, ontspannen en samen te zijn. Dankzij de brede raampartijen en dubbele openslaande deuren valt het daglicht volop binnen en heeft u voortdurend zicht op het omliggende groen. Hier dineert u uitgebreid met familie en vrienden, terwijl de zithoek perfect is om even helemaal tot rust te komen. De kantoorruimte is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt een royale plek om comfortabel te werken. Dankzij het mooie uitzicht over de eigen tuin is dit een heerlijke omgeving om ongestoord thuis te werken. Uiteraard is de kamer ook eenvoudig in te richten als extra slaapkamer of speelkamer, afhankelijk van uw wensen. De keuken is praktisch ingericht, met een indeling die koken en gezellig samenzijn stimuleert. In de hoek is een knus zitgedeelte, ideaal voor een snel ontbijt of koffiemoment. Het kookeiland vormt het hart van de keuken en is voorzien van een inductie kookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Aan de andere zijde van de woning is een tweede woonkamer gecreëerd, die door de praktische indeling voor diverse doeleinden geschikt is. In deze ruimte bevinden zich de tweede trap naar de eerste verdieping en een trapkast voor extra bergruimte. De trap leidt naar de slaapkamer aan de linkerzijde.
Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de ruime overloop. Aan de rechterzijde vindt u vier slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer, allemaal netjes afgewerkt en met volop mogelijkheden om er een persoonlijke touch aan te geven. Loopt u naar links, dan bereikt u de hoofdslaapkamer met praktische knieschotten voor extra bergruimte. Deze kamer beschikt bovendien over een douchecabine en een wastafelmeubel waardoor u hier kunt genieten van comfort en privacy.
De vier overige slaapkamers zijn royaal van formaat en voorzien van handige knieschotten, waardoor extra bergruimte eenvoudig te benutten is. Elke kamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en heeft daarnaast ruimte voor een extra kast, bureau of andere inrichting naar wens.
De badkamer is volledig betegeld en biedt een complete uitrusting voor optimaal comfort. De lichte, neutrale tegels geven de ruimte een tijdloze en rustige uitstraling. Het is uitgerust met een dubbele wastafel met bijpassend meubel, een toilet, een douche en een bad met bubbelfunctie, zodat u de mogelijkheid heeft om zowel verfrissend te douchen als ontspannen te baden. Deze badkamer is de perfecte plek om de dag in alle rust te beginnen of af te sluiten. Dankzij de ramen komt er niet alleen veel natuurlijk licht naar binnen, maar wordt ook voor natuurlijke ventilatie gezorgd, wat de ruimte een lichte en aangename sfeer geeft.
Souterrain: Het souterrain beslaat de volledige woning en is ruim opgezet, wat veel mogelijkheden biedt voor diverse doeleinden. De garage biedt niet alleen voldoende ruimte voor meerdere voertuigen, maar is ook ideaal voor het plaatsen van een werkbank, zodat u er gemakkelijk kunt klussen. Vanuit de garage heeft u toegang tot een ruimte met een jacuzzi, sauna, apart toilet en douche, een ideale plek om volledig te ontspannen. Deze ruimte biedt alles wat u nodig heeft om tot rust te komen na een drukke dag. Verder is er een doorgang naar de volgende kamer, die u geheel naar eigen wens kunt inrichten. Of u nu op zoek bent naar een rustige werkruimte, een creatieve hobbykamer of een extra ontspanningsruimte, de mogelijkheden zijn vrijwel onbeperkt. Met de ruime indeling kunt u de kamer volledig afstemmen op uw persoonlijke voorkeuren, zodat het perfect aansluit bij uw levensstijl en behoeften.
Exterieur: Op het royale perceel van 3.460 m² heeft u volop ruimte om het buitenleven naar wens in te richten. De tuin is voorzien van grote stukken gazon, ideaal voor het aanleggen van een moestuin of het ondernemen van andere buitenactiviteiten, mocht u dat wensen. Er is tevens voldoende ruimte om hobbyvee te houden of een gezellige speelplek voor kinderen te creëren. De bestrating biedt plek voor een loungeset of een royale buitentafel, zodat u eenvoudig een comfortabele buitenruimte kunt creëren. Omgeven door weelderige beplanting zorgt de tuin voor veel privacy en een rustige, groene sfeer. Daarnaast is er een praktische berging voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden, evenals een overkapping die niet alleen bescherming biedt voor uw voertuig, maar ook extra opbergruimte voor materialen.
