KIJKDAGEN | Deze royale vrijstaande woning met diverse opstallen en grasland wordt verkocht bij inschrijving en is te bezichtigen tijdens de kijkdagen op 12 en 17 juni 2025 van 10:00 uur tot 16:00 uur. U kunt zich aanmelden voor deze kijkdagen via ons kantoor. Een inschrijfformulier is op te vragen via ons kantoor. De inschrijving sluit op dinsdag 24 juni 2025 om 12:00 uur.
Net buiten de dorpskern van Ederveen, in een prachtige landelijke omgeving staat deze charmante vrijstaande jaren dertig woning met schuren en een klein weiland. Het ruime perceel is maar liefst 5.535 m2 groot. Hier geniet u van de rust en ruimte van het buitenleven! Een mooi object om wat dieren te houden, maar wellicht zijn er ook mogelijkheden om de agrarische bestemming (in overleg met de gemeente Ede) om te zetten naar een woonbestemming. Thans staan er op het perceel naast de woning met berging een garage en een aantal agrarische schuren. Door de aanwezigheid van maar liefst circa 1.267 m² aan opstallen, een mooie locatie en een ruim perceel biedt dit object u tal van mogelijkheden! Het perceel biedt talloze mogelijkheden om uw woonwensen te realiseren. De woning is ideaal voor wie een huis volledig naar eigen smaak wil aanpassen of moderniseren. Met deze woning heeft u een uitstekende basis om uw droomhuis te creëren. Het royale erf en het omliggende groen zorgen voor een fijne omgeving waar u kunt genieten van rust, ruimte en het buitenleven!
Locatie
Ederveen biedt een uitstekende mix van voorzieningen, waaronder twee basisscholen en een actieve voetbalvereniging. Voor een uitgebreider aanbod van winkels, restaurants en andere voorzieningen kunt u binnen enkele minuten de nabijgelegen steden Ede, Lunteren en Veenendaal bereiken. De uitvalswegen A30 en A12 bevinden zich in de directe omgeving, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en snelle verbindingen met de rest van Nederland. Bovendien ligt het Intercity Station Veenendaal – De Klomp dichtbij, waardoor het openbaar vervoer zeer toegankelijk is. Voor natuurliefhebbers is dit de ideale locatie, met schitterende, bosrijke gebieden op korte afstand, waar u kunt genieten van rust, ruimte en de prachtige natuur.
Indeling
Begane grond: De woning betreedt u via de entree aan de voorzijde. Vanuit de hal heeft u toegang tot verschillende vertrekken, waaronder de woonkamer en de aangrenzende eetkamer. Daarnaast bevinden zich in de hal de meterkast en de trapopgang die leidt naar de verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft dankzij de grote raampartijen een lichte, aangename sfeer. Het vele natuurlijke licht maakt het een fijne plek om een comfortabele zithoek te creëren, perfect voor ontspanning. Direct aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer, een gezellige plek waar volop ruimte is voor een grote eettafel. Dankzij de lichte, ruime indeling zijn ze de kamers uitstekend geschikt om te transformeren tot eigentijdse, sfeervolle ruimtes die volledig aansluiten bij uw stijl.
De keuken is ingericht in een L-vormige opstelling en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Dankzij de indeling blijft er voldoende ruimte over voor een zithoek. De ramen bieden uitzicht op het erf en de tuin. De keuken verkeert nog in de oorspronkelijke staat, wat verschillende mogelijkheden biedt voor aanpassingen en modernisering. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de hal aan de achterzijde van de woning. De hal biedt toegang tot de badkamer, het toilet en de praktische bijkeuken. Vanuit de hal heeft u tevens directe toegang naar buiten, wat zorgt voor een handige achterom. De badkamer beschikt over een wastafel, douche en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. De ruime bijkeuken is ingericht met een aanrecht voorzien van een wasbak en kraan. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor uw wasapparatuur. De directe toegang tot de tuin vanuit de bijkeuken voegt niet alleen praktische functionaliteit toe, maar creëert ook een soepele verbinding tussen binnen en buiten.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Bovendien beschikt deze kamer over een praktische ingebouwde kast, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning liggen de twee overige slaapkamers, beide ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Een van deze kamers heeft directe toegang tot het dakterras, waar u heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Alle kamers zijn flexibel in te richten. Vanaf de overloop is er bovendien toegang tot de vliering, die veel extra opbergruimte biedt.
Exterieur
Hier heeft u volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Voor de woning strekt zich een schitterend uitzicht over de uitgestrekte landerijen uit, terwijl u aan de achterzijde eveneens van een prachtig weids uitzicht kunt genieten. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een harmonieuze mix van gazon, diverse beplanting en bestrating. Het perceel biedt bovendien ruime parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische berging, die u via een aparte ingang vanaf buiten kunt bereiken. Deze berging geeft ook toegang tot de vliering. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage, voorzien van automatische roldeur. Hier kunt u niet alleen uw auto parkeren, maar ook andere voertuigen of apparatuur stallen. Dit alles maakt deze plek niet alleen aantrekkelijk voor liefhebbers van het buitenleven, maar ook voor hen die ruimte en rust op prijs stellen. Er staan op de kavel diverse schuren, welke zijn gebruikt als verstalling voor het houden van dieren. In de loop der jaren is dit gebruik geëindigd en staan de opstallen thans leeg.
Bestemmingsplan mogelijkheden:
Mocht u verdere informatie wensen over een eventuele bestemmingsplanwijziging, kunnen wij u adviseren contact op te nemen met de gemeente Ede.
