Hulweg 100 Lunteren

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Omschrijving

Welkom aan de Hulweg 100 in Lunteren, waar dit knusse vrijstaande huis in het prachtige buitengebied op je wacht. Met een perceel van 287 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De woonkamer, keuken, badkamer en slaapzolder vormen een compact maar compleet geheel. Geniet van het vrije uitzicht vanuit je eigen knusse thuisbasis. Er zijn volop mogelijkheden om je woongenot te vergroten: betrek de veranda bij de woning voor extra leefruimte, realiseer een souterrain of bouw een berging van circa 10 m². Dit huisje biedt de perfecte balans tussen rust en functionaliteit, omgeven door de mooie landelijke ligging van Lunteren.

Locatie
De locatie net buiten Lunteren is uitstekend te noemen. Je woont hier rustig, maar toch centraal. Het centrum van Lunteren bereik je binnen enkele minuten. Hier zijn alle dagelijkse faciliteiten te vinden, waaronder supermarkten, leuke winkeltjes, restaurants, basisscholen, sportfaciliteiten en medische zorg. Naar groen hoef je niet lang te zoeken. Het Luntersche Buurtbosch ligt op korte afstand en hier kun je prachtige wandel- en/of fietsroutes volgen. Maar ook de Ginkelse Heide zijn makkelijk bereikbaar. Bezoek je liever de grote steden? Ook hier ben je in no-time. Door de centrale ligging van Lunteren is er zowel met de auto als met het openbaar vervoer een goede verbinding met de rest van Nederland. Met de trein ben je in ruim een kwartier in Utrecht en in drie kwartier in Amsterdam-Zuid via Intercity station Veenendaal-De Klomp.

Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst in de woonkamer van deze woning valt direct de knusse sfeer op. Hier is ruimte voor een sfeervolle zithoek en een fijn eethoekje, perfect voor gezellige diners of ontspannen avonden. De houtkachel vormt het hart van de ruimte en zorgt voor zowel sfeer als warmte, waardoor dit leefgedeelte altijd uitnodigend en comfortabel aanvoelt. Door de vele ramen is het hier heerlijk licht en fris.

De keuken is eenvoudig, maar praktisch ingericht. Er is een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken voldoende kast- en werkruimte, zodat je al je kookbenodigdheden makkelijk kunt opbergen en bereiden. Tot slot bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.

De badkamer is volledig betegeld en biedt alles wat je nodig hebt voor gemak. Er is een douchecabine, een toilet, een wastafel en een designradiator aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte altijd fris aanvoelt.

Verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder van dit leuke huisje. Aan de ene kant is er ruimte voor een tweepersoonsbed, terwijl de andere kant ideaal is voor het opbergen van kleding en accessoires. Het dakraam zorgt voor een fijne lichtinval, waardoor de zolder een lichte en aangename ruimte is om te verblijven.

Exterieur
Rondom de woning ligt een heerlijke groene tuin waar je ultiem kunt genieten van de rust en het groen. Doordat de woning een eigen toegang en parkeerplek heeft vanaf de Hulweg, ervaar je hier alle privacy die je nodig hebt. Aan de woning zit nog een overkapping vast waar het in de zomermaanden heerlijk vertoeven is.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 34 m²
Inhoud 144 m³
Perceel 287 m²
Bouwjaar 1920
Kamers 2
slaapkamer 1

Kenmerken

vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
17 juni 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
34 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Perceel
287 m²
Inhoud
144 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren K 8847
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-K-8847

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand