Immenweg 15 4 Lunteren

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Omschrijving

Luxueus recreëren vol rust, ruimte en natuur? Dat is alles wat deze recreatievilla te bieden heeft! Door de vele woonoppervlakte, het ruime perceel en het comfort wat het geheel te bieden heeft is dit een plek om direct te genieten! De woning beschikt over fijne en ruime leef vertrekken. Denk hierbij aan een lichte living, complete keuken, 5 slaapkamers en twee badkamers. Dit alles is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 713 m². Hierdoor zijn er op diverse plekken in de tuin terrassen gerealiseerd. Een plek in de zon is dan ook gegarandeerd. Bij aankomst begint het vakantiegevoel direct!

Locatie: Via de statige oprijlaan is Landgoed De Scheleberg te bereiken. Een luxe vakantiepark met vele voorzieningen. Denk hierbij aan een restaurant, receptie, tennisbaan, buitenzwembad en diverse kinderspeeltuinen. Door de ligging in de schitterende natuur van de Veluwe zijn er in de directe omgeving vele wandel- en fietsroutes te volgen. Je vind er bossen, heidevelden, zandverstuivingen en aan de andere kant van Lunteren de akkers en weidevelden. Daarnaast zijn de plaatsen Lunteren en Ede binnen enkele autominuten te bereiken waar zich de diverse winkel- en horecagelegenheden bevinden. Het park is vanaf de autosnelweg A30 zeer gemakkelijk te bereiken.

Indeling
Begane grond: Na het parkeren van de auto op eigen terrein is de hal direct te bereiken. Deze centrale ruimte biedt toegang tot alle vertrekken. De fijne, lichte woonkamer vormt het hart van deze etage, heerlijk ruim en perfect om van te genieten. De schuifpui naar het terras zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. De charme van de woonkamer wordt versterkt door de roedeverdeling in de ramen, die de boerderijstijl prachtig tot zijn recht laat komen. Bovendien beschikt de woonkamer over een gezellige gas openhaard, ideaal voor extra sfeer en warmte. Vanuit de hal is ook het geheel betegelde toilet met wandcloset en fontein te bereiken, evenals de meterkast met verdeler van de vloerverwarming. Ook is vanuit de hal de keuken te bereiken. De royale keuken dateert van het bouwjaar 2004, maar is door de jaren heen netjes onderhouden en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in massief hout en voorzien van een granieten werkblad. Uiteraard is er voldoende ruimte voor een eettafel!

Tevens beschikt de woning over kiep/kantelramen.

Eerste verdieping: De eerste etage biedt ruimte aan twee royale slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en er is meer dan genoeg plek om een vaste kast te realiseren. Om de etage helemaal compleet te maken is er nog een geheel betegelde badkamer. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleur, compact uitgevoerd met alle voorzieningen die benodigd zijn. Zo is er een douchecabine, wastafel met medicijnkast en een wandcloset. Doordat het geheel neutraal is uitgevoerd kunt u met accessoire uw eigen sfeer eraan geven. Door de plaatsing van het dakkapel, die volledig past bij de stijl van de woning, is er een complete ruimte ontstaan.

Souterrain: De kers op de taart van deze recreatiewoning? Het riante souterrain! Op deze etage zijn nog eens 3 slaapkamers en een badkamer terug te vinden. Ideaal zijn alle rechte wanden waardoor er in iedere kamer voldoende ruimte is om kasten te plaatsen. De ouderslaapkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar de patiotuin. Een unieke plek om de dag rustig op te starten. De overige twee slaapkamers zijn voldoende ruim om een tweepersoonsbed neer te zetten. Door de koekoeks is er in iedere slaapkamer daglicht. Eenmaal terug in de hal bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ideaal voor een langer verblijf in de recreatiewoning.

Stap binnen in een warme, uitnodigende badkamer waar eenvoud en comfort samenkomen. De compleet betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over een bad, douche, toilet en 2 wastafels. De zachte, neutrale kleuren en het rustgevende licht creëren een oase van rust. Met zachte handdoeken en een geurige kaars is deze ruimte perfect om te ontspannen en te genieten van een moment voor jezelf.

Exterieur: Het perceel rondom de recreatiewoning stralen rust, ruimte en natuur uit. Dit past volledig bij de omgeving van Landgoed De Scheleberg! De tuin is aangelegd met veel groen waaronder gazon en besloten hagen van coniferen en laurier. Ideaal voor spelende kinderen! Door de diverse terrassen is er altijd een fijne plek in de zon of juist de schaduw te vinden. Zo is er voor ieder wat wils. Bovendien is er ruimte voor het parkeren van maar liefst drie auto’s op eigen terrein. De inpandige berging is ideaal voor het stallen van enkele fietsen. Hier bevindt zich tevens de C.V.-installatie.

Kenmerken
Bouwjaar: 2004
Soort grond: eigen grond
Parkservicebijdrage peiljaar 2024: € 2.411,16
Afvalstoffenheffing: € 252,48
Internet per jaar: € 210,-
Cai per jaar: € 180,-
Videma per jaar: € 50,16
Sproei installatie tuin: € 83,28
Gassoort: Propaangas
BTW van toepassing: nee
BTW belaste levering: nee
Huisdieren toegestaan: ja, maximaal 2
Inventaris: gemeubileerd en gestoffeerd
Verhuurmogelijkheden: ja, via de verhuurorganisatie van het park. Uiteraard is eigen gebruik van de recreatiewoning of een combinatie hiervan ook mogelijk.

Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 157 m²
Inhoud 542 m³
Perceel 713 m²
Bouwjaar 2004
Kamers 6
Slaapkamers 5

Kenmerken

vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
713 m²
Inhoud
542 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren B 2072
Oppervlakte
713 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-B-2072

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand