Immenweg 15 44 Lunteren

Vraagprijs € 445.000 k.k.

Omschrijving

Ontsnap naar deze charmante recreatiewoning op Landgoed De Scheleberg, gelegen in een bosrijke omgeving in Lunteren. Deze bungalow biedt de ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar rust en recreatie. Met een ruime woonkamer die naadloos overloopt in de eetkamer en keuken, plus vier comfortabele slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of vrienden die langskomen. Rondom de woning ligt een groene, privacy volle tuin met een jacuzzi, sauna en buitendouche, perfect om te ontspannen na een dag in de natuur. Beleef onvergetelijke momenten in deze veelzijdige recreatiewoning!

Locatie
De recreatiewoning is gelegen op ‘Landgoed De Scheleberg’, dat tal van faciliteiten biedt en omringd is door het groene landschap van Lunteren. Deze bosrijke omgeving is zeer geliefd en biedt ontspanning voor jong en oud. Bezoek bijvoorbeeld het Luntersche Buurtbosch, het Bosbad Lunteren, Het Middelpunt van Nederland, of ontdek een van de vele musea die het dorp te bieden heeft. Altijd de moeite waard! In het dorp Lunteren vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals diverse supermarkten, gezellige winkels en een NS-treinstation. Daarnaast liggen de nabijgelegen steden Ede en Barneveld, met hun uitgebreide winkelmogelijkheden, op korte afstand. Dankzij de omliggende uitvalswegen is er bovendien een uitstekende verbinding met de rest van Nederland.

Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een ruime en lichte hal. Vanuit deze centrale ruimte heeft u toegang tot de moderne keuken, het toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping en het souterrain. Het lichte interieur creëert direct een warme en uitnodigende sfeer. De stijlvolle keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is modern afgewerkt in hoogglans wit met een elegant zwart werkblad en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Er is volop ruimte om te koken en daarnaast is er genoeg plek voor een grote eettafel. Vanuit de keuken loopt u moeiteloos door naar de ruime woonkamer!

De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en straalt door de vele raampartijen een licht en open karakter uit. Het natuurlijke licht dat de ruimte binnenstroomt, benadrukt de royale opzet en creëert een aangename, luchtige sfeer. Centraal in de zithoek staat een stijlvolle gashaard, die niet alleen warmte, maar ook gezelligheid biedt tijdens avonden met familie of vrienden. De woonkamer heeft een directe verbinding met het buitenterras via schuifdeuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier kunt u genieten van de rust en privacy van de tuin, terwijl de ruimte binnen uitnodigt tot ontspanning en comfort.

Eerste verdieping: Via een vaste trap komt u op de eerste verdieping, waar zich twee ruime en lichte slaapkamers bevinden. De eerste slaapkamer is ingericht met een comfortabel tweepersoonsbed en biedt voldoende opbergruimte voor kleding en persoonlijke spullen. De tweede slaapkamer is voorzien van twee eenpersoonsbedden, ideaal voor kinderen of gasten. Beide kamers hebben grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval en een rustig uitzicht op de omliggende natuur. Hier is het fijn wakker worden!

Op deze verdieping bevindt zich ook een badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Door de praktische indeling is deze verdieping ideaal als slaap- en relaxruimte, zowel voor volwassenen als kinderen.

Souterrain: Het souterrain van de woning biedt extra woonruimte en is praktisch ingedeeld met twee ruime slaapkamers, een badkamer en een berging. De berging biedt voldoende ruimte voor opslag en beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur. De twee slaapkamers beschikken over comfortabele tweepersoonsbedden en kasten voor het opbergen van kleding en persoonlijke spullen. Één van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar een eigen terras, waardoor u direct toegang heeft tot de tuin en kunt genieten van het buitenleven. De twee slaapkamers zijn ook perfect voor gasten of familie die blijven slapen.

De badkamer in het souterrain is ruim van opzet en volledig uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy voor bewoners of gasten. Het raam in de badkamer zorgt voor fijn lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Exterieur
De recreatiewoning beschikt over een schitterende, royale tuin die de woning volledig omringt. Deze zorgvuldig aangelegde tuin biedt een harmonieuze mix van bestrating, gazon en diverse groene beplanting, waardoor er altijd een plekje is om optimaal van het buitenleven te genieten. Het terras vormt een ideale locatie voor een buitentafel, waar u samen met vrienden en familie lange zomeravonden kunt doorbrengen. Hier kunt u heerlijk ontspannen en uw dag in stijl afsluiten. Vanaf het terras leidt een uitnodigend pad u naar enkele bijzondere extra’s van deze recreatiewoning: een jacuzzi, een buitendouche en een luxe sauna. Deze faciliteiten verhogen het gevoel van comfort en luxe, en maken van deze woning de ideale plek om volledig tot rust te komen en te genieten van een wellness-ervaring in uw eigen tuin.

Kenmerken
Bouwjaar: 2007
Soort grond: eigen grond
Parkservicebijdrage peiljaar 2024: € 2.411,16
Afvalstoffenheffing: € 252,48
Internet per jaar: € 210,-
Cai per jaar: € 180,-
Videma per jaar: € 50,16
Gassoort: Propaangas
BTW van toepassing: nee
BTW belaste levering: nee
Huisdieren toegestaan: ja, maximaal 2
Inventaris: gemeubileerd en gestoffeerd
Verhuurmogelijkheden: ja, via de verhuurorganisatie van het park. Uiteraard is eigen gebruik van de recreatiewoning of een combinatie hiervan ook mogelijk.

Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 157 m²
Inhoud 542 m³
Perceel 386 m²
Bouwjaar 2007
Kamers 5
Slaapkamers 4

Kenmerken

vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Aangeboden sinds
9 oktober 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
10 m²
Perceel
386 m²
Inhoud
542 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Rehema Tzerra ace matic 35 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren B 2107
Oppervlakte
386 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-B-2107

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand