Ongekende mogelijkheden aan de Kade 5 in Ede! Het is niet alleen een bedrijfswoning met bedrijfshal, maar ook een plek waar landelijke charme, eigentijds comfort en veel bedrijfsmatige mogelijkheden samenkomen, omgeven door groen en rust. Hier ligt een wereld aan opties voor u open. De bestaande bedrijfshal van ca. 156 m² is praktisch in te richten en geschikt voor diverse doeleinden. Ook is het mogelijk om de hal te vergroten of een geheel nieuwe hal te realiseren. Een ideale ruimte met toekomstpotentie voor ondernemers! Binnen gaat het comfort verder; elke ruimte is met zorg afgewerkt, waardoor een warme, stijlvolle sfeer is ontstaan. De ruime woonkamer met uitzicht op de groene voortuin ademt volop gezelligheid, terwijl de royale woonkeuken uitnodigt tot lange avonden tafelen. Verder vindt u in de linkervleugel nog een heerlijk lichte serre, TV-/werkkamer en een praktische bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een moderne badkamer. Met aan de rechterzijde van de woning nog een kantoorruimte op de begane grond én op de verdieping is dit echt een plek waar wonen en werken naadloos samenkomen. Met maar liefst 40 zonnepanelen is de woning bovendien ook nog energiezuinig. Kortom een object met veel potentie op een mooie locatie, klaar voor nieuwe ondernemers die waarde hechten aan comfort, ruimte en energiezuinigheid.
locatie
Het leven in het buitengebied van Ede ligt hier aan uw voeten! De omgeving kenmerkt zich door een landelijke sfeer met veel groen en ruimte, terwijl het gezellige winkelcentrum van Kernhem zich op korte afstand bevind. Voor wie af en toe behoefte heeft aan wat meer variatie, ligt het levendige centrum van Ede op slechts een kwartiertje rijden. Hier vindt u een diversiteit aan winkels en een levendige sfeer die de stad kenmerkt. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit u op de uitvalswegen zoals de A30 en A12 richting omliggende steden wat deze locatie ideaal maakt.
Indeling
Begane grond: Via de oprijlaan bereikt u deze fijne woning. De ruime ontvangsthal geeft direct een goede indruk van de strakke moderne uitstraling die door de gehele woning is terug te vinden en biedt plek aan een net toilet, meterkast en handige inbouwkast waardoor u gemakkelijk uw spullen kunt opbergen. Vervolg uw weg naar de woonkeuken. De mooie hoogglans keuken heeft een uitgebreide opstelling met kookeiland die perfect past in het lichte interieur van deze woning. Voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur maken koken hier een feestje! Gezelligheid staat centraal doordat de keuken direct aan het leefgedeelte grenst. Om de hoek is de woonkamer gerealiseerd. De woonkamer is zeer royaal opgezet en geniet volop van het licht door de vele raampartijen. De kamer beschikt over een heerlijke zit bij de gashaard. Vanuit alle hoeken geniet u van een prachtig uitzicht over de tuin en een schuifpui zorgt voor een directe verbinding met het terras. Dit is genieten!
Vanuit de keuken is de TV kamer met aangrenzend een werkkamer te bereiken. Deze gezellige ruimtes zijn netjes afgewerkt en lenen zich perfect als thuiskantoor, studeerkamer of hobbyruimte. Wanneer u verder loopt treft u de sfeervolle serre. Deze lichte en aangename serre vormt het verbindende hart tussen binnen en buiten. Dankzij de grote raampartijen en het uitzicht op de tuin is dit een ideale plek om elk seizoen van het jaar te genieten van daglicht en rust. De serre is ingericht als een tweede zitkamer of eetruimte, maar leent zich ook uitstekend voor een kop koffie in de zon of een ontspannen middag met een boek wat de serre tot een geliefde plek maakt in huis. Vanuit de hal is ook de ruime bijkeuken bereikbaar. Deze beschikt over een keukenblok en de aansluitingen voor de wasapparatuur De bijkeuken is ook vanuit de hal bereikbaar.
Verdieping: Vervolg uw weg naar de overloop van de verdieping welke alle ruimte en comfort biedt die u nodig heeft. Hier vindt u vijf slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime en lichte hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een inloopkast Vanuit deze slaapkamer kunt u de dag beginnen met een prachtig uitzicht over de omgeving, wat zorgt voor een ontspannen start van de dag. Naast de hoofdslaapkamer beschikt de eerste verdieping over nog vier slaapkamers van een prettig formaat. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens en behoefte te worden ingericht. De badkamer is modern ingericht en volledig uitgerust met alle gemakken waaronder een ligbad, inloopdouche, toilet, spiegelkast en een wastafelmeubel met twee waskommen, hier ontbreekt het u aan niets! Kortom een fijne plek om even te ontspannen.
Praktijkruimte
Begane grond: De praktijkruimte is gesitueerd aan de rechterzijde van de hal, maar beschikt ook over een eigen ingang, handig! De praktijkruimte is opgedeeld in drie delen. Wanneer u binnenkomt in de eerste ruimte vindt u een uitnodigende ruimte met een gezellige zithoek en een compact keukenblok, ideaal voor het ontvangen van cliënten. Ook is hier een toilet aanwezig. Aan ene zijde bevindt zich een ruim opgezette vergaderruimte welke goed gebruikt kan worden voor informele overleggen in een ontspannen sfeer en aan de andere zijde bevindt zich nog een kantoorruimte.
Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een royale kantoorruimte die momenteel is ingericht met meerdere werkplekken, ideaal voor het werken in teamverband of het scheiden van verschillende werkzaamheden. Ook beschikt de verdieping over een eigen toilet. Dankzij de open opzet en goede lichtinval voelt het ruim en aangenaam aan.
Exterieur
De woning wordt omgeven door een prachtige tuin die rondom het huis ligt en volop rust en privacy biedt. Wat direct opvalt zijn de volwassen bomen die op meerdere plekken in de tuin zorgen voor beschutting, schaduw en een natuurlijke uitstraling. De tuin biedt daarnaast meerdere zithoeken en genoeg speelplekken. Op het perceel bevindt zich een bedrijfshal van circa 156 m², die uitermate geschikt is voor opslag, werkruimte of andere bedrijfsactiviteiten. De hal is functioneel van opzet, met voldoende hoogte, een brede toegang en een praktische indeling die naar eigen wens benut kan worden.
Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de mogelijkheid tot uitbreiding. U kunt de bestaande hal vergroten om zo nog meer ruimte te creëren voor uw onderneming, of ervoor kiezen om een geheel nieuwe hal te realiseren, volledig afgestemd op uw eigen wensen en eisen binnen het vigerende omgevingsplan. Deze flexibiliteit biedt volop perspectief voor ondernemers die ruimte zoeken met toekomstpotentie. Een praktisch voordeel is de eigen parkeerplaats waardoor er ruimschoots parkeergelegenheid aanwezig is voor uzelf en uw bezoekers.
