Kastanjelaan 5 Lunteren

Vraagprijs € 748.000 k.k.

Omschrijving

Altijd al rustig willen wonen vlak bij het dorpshart? Dat kan aan de Kastanjelaan 5. Een heerlijke vrijstaande woning met inpandige garage op slechts enkele wandelminuten afstand van het centrum en toch heerlijk rustig aan een doodlopende laan. Het beklinkerde laantje met mooie kastanjebomen staalt een serene rust uit. Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 180 m² en beschikt over een inpandige garage van 35 m². Door de praktische indeling zijn er genoeg mogelijkheden om hier een fijn thuis te creëren en middels een mooie verbouwing is de woning ook levensloopbestendig te maken. Buitenshuis geniet u onder de overkapping van de tuin met een diversiteit aan beplantingen. Aan de Kastanjelaan 5 vindt u de perfecte combinatie tussen rust en de levendigheid van het dorp.

Locatie
De woning is gelegen aan de Kastanjelaan, een rustige doodlopende laan nabij de dorpskern van Lunteren. In Lunteren heeft u een ideale combinatie van gezelligheid en natuur. Met enkele minuten wandelen staat u namelijk in hartje Lunteren! Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, medische zorg, drogisterijen, speciaalzaken en scholen.

Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A30 en A1. Daarnaast is er in het dorp een treinstation aanwezig. Hierdoor is er een perfecte verbinding met de rest van het land. Aan groen geen gebrek, ook het Luntersche Buurtbosch is op korte afstand gelegen. Een heerlijke plek om leuke fiets- of wandelroutes te volgen. Een ontspannen beleving met een centrale ligging! Wat wilt u nog meer?

Indeling
Begane grond: Uw auto parkeert u onder de carport of in de garage. Via de hoofdentree aan de zijkant betreedt u de woning. Welkom! De hal vormt de verbindingsruimte tussen diverse ruimtes op de begane grond waaronder de inpandige garage met bergzolder, wasruimte, keuken en de woonkamer.

Het oppervlak van deze woonkamer is perfect om een fijne zithoek te creëren waar u heerlijk tot rust kan komen. Richt deze ruimte helemaal naar eigen wens in. Grote raampartijen zorgen ervoor dat het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Met de open haard als centraal element is ook een dosis sfeer gewaarborgd.

Vervolg uw weg naar de woonkeuken welke is opgedeeld in een knusse zithoek bij de gaskachel en een ruime open keuken. Het zitgedeelte met erker sluit aan op de keuken en is de perfecte plek om met het gezin of gasten lang te tafelen. Deze ruimte straalt gezelligheid uit.

De keuken heeft een handige hoekopstelling en is voorzien van veel bergruimte voor al uw spullen. Diverse inbouwapparatuur maken het bereiden van uw favoriete recepten nog makkelijker, zo is er een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser aanwezig.

Daarnaast is het goed mogelijk om de woning op de begane grond levensloopbestendig te maken. Middels een interne verbouwing kan er een mooie slaapkamer met aangrenzend een badkamer worden gerealiseerd. De woonkamer en keuken kunnen worden samengevoegd, waardoor het geheel groot en licht wordt. Om een beeld te vormen van deze verbouwing is een optieplattegrond gemaakt en zijn enkele impressies toegevoegd.

Vanuit de hal is de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur te bereiken. Vanuit hier heeft u toegang tot de hobbykamer welke geheel naar eigen smaak is in te delen. Proef de buitensfeer in de zijtuin waar u via de openslaande deuren naar toe kunt.

Eerste verdieping: Een houten trap brengt u op de overloop van de verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De eerste slaapkamer beschikt over een vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. Er is ruimte genoeg voor een groot tweepersoonsbed en eventueel een dressoir of kaptafel.

De tweede slaapkamer is eveneens van een mooi formaat en is bijvoorbeeld goed in te delen als kinder- of logeerkamer. Ook deze kamer bevat bergruimte achter de knieschotten, handig!

Terug op de overloop vindt u de nette badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator voor de handdoeken. Hier ontbreekt het u aan niets! Het raam zorgt voor voldoende licht en natuurlijke ventilatie.

Exterieur
Om te genieten van de buitenlucht en het zonnetje heeft u hier de beschikking over een heerlijke tuin voorzien van veel groen en een heerlijk terras. Een sproei installatie is reeds aanwezig, alsmede twee houten schuurtjes voor berging van o.a. tuingereedschap. De leuke tuin heeft meerdere gezellige plekjes en heeft zelfs een overkapping waar u in de zomermaanden heerlijk kan vertoeven. Hier heeft u genoeg plek voor een comfortabel loungeset of een grote eettafel. Drinkt u hier ’s morgens vroeg een lekker kopje koffie?

Lees de volledige omschrijving
Wonen 178 m²
Inhoud 769 m³
Perceel 498 m²
Bouwjaar 1973
Kamers 4
Slaapkamers 2

Kenmerken

vraagprijs
€ 748.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
498 m²
Inhoud
769 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel, gaskachels, open haard
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Radson E300 L25 (gas gestookt uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren C 3064
Oppervlakte
498 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-C-3064

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand