Kastanjelaan 5 Lunteren

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Omschrijving

Altijd al rustig willen wonen vlak bij het dorpshart? Deze vrijstaande woning biedt u 180 m² aan puur wooncomfort verdeeld over een L-vormige woonkamer, royale woonkeuken, hobbykamer inpandige garage, wasruimte en een verdieping met twee riante slaapkamers en een fijne badkamer. Door de praktische indeling zijn er genoeg mogelijkheden om hier een fijn thuis te creëren en middels een mooie verbouwing is de woning ook levensloopbestendig te maken. Buitenshuis geniet u onder de overkapping en van de tuin met een diversiteit aan beplantingen. Aan de Kastanjelaan 5 vindt u de perfecte combinatie tussen rust en de levendigheid van het dorp.

Locatie
De woning is gelegen aan de Kastanjelaan, een rustige doodlopende straat nabij de dorpskern van Lunteren. In Lunteren heeft u een ideale combinatie van gezelligheid en natuur. Met vijf minuten wandelen staat u namelijk in hartje Lunteren! Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, medische zorg, drogisterijen, speciaalzaken en scholen. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A30 en A1. Daarnaast is er in het dorp een treinstation aanwezig. Hierdoor is er een perfecte verbinding met de rest van het land. Aan groen geen gebrek, ook het Luntersche Buurtbosch is op korte afstand gelegen. Een heerlijke plek om leuke fiets- of wandelroutes te volgen. Een ontspannen beleving met een centrale ligging! Wat wilt u nog meer?

Indeling
Begane grond: uw auto parkeert u onder de carport of in de garage. Via de hoofdentree aan de zijkant betreedt u de woning. Welkom! De hal vormt de verbindingsruimte tussen diverse ruimtes op de begane grond waaronder de inpandige garage met bergzolder, wasruimte, keuken en de woonkamer. Het oppervlak van deze woonkamer is perfect om een fijne zithoek te creëren waar u heerlijk tot rust kan komen. Richt deze ruimte helemaal naar eigen wens in. Grote raampartijen zorgen ervoor dat het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Met de open haard als centraal element is ook een dosis sfeer gewaarborgd.

Vervolg uw weg naar de woonkeuken welke is opgedeeld in een knusse zithoek bij de gaskachel en een ruime open keuken. Het zitgedeelte met de erker sluit aan op de keuken en is de perfecte plek om met het gezin of gasten lang te tafelen. Deze ruimte straalt gezelligheid uit. De keuken heeft een handige hoekopstelling en is voorzien van veel bergruimte voor al uw spullen. Diverse inbouwapparatuur maken het bereiden van uw favoriete recepten nog makkelijker, zo is er een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser aanwezig.

Vanuit de hal is de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur te bereiken. Vanuit hier heeft u toegang tot de hobbykamer welke geheel naar eigen smaak is in te delen. Proef de buitensferen in de zijtuin die middels de openslaande deuren te bereiken is.

Verdieping: een klassieke houten trap brengt u op de overloop van de verdieping. De eerste slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een vaste kast en knieschotten. Er is ruimte genoeg voor een groot tweepersoonsbed en eventueel een dressoir of kaptafel. De tweede slaapkamer is eveneens van een mooi formaat en is bijvoorbeeld goed in te delen als kinder- of logeerkamer. Ook deze kamer bevat knieschotten voor extra bergruimte, handig!

Terug op de overloop vindt u de nette badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator voor de handdoeken. Hier ontbreekt het u aan niets! Het raam zorgt voor voldoende licht en natuurlijke ventilatie.

Exterieur
Om te genieten van de buitenlucht en het zonnetje heeft u hier de beschikking over een omringende tuin voorzien van veel groen. Hier is ook een sproei installatie aanwezig. Twee houten schuurtjes zorgen ervoor dat u gemakkelijk uw tuingereedschap kunt opbergen en uw fietsen kunt stallen. De leuke tuin heeft meerdere gezellige plekjes en heeft zelfs een overkapping waar u in de zomermaanden heerlijk kan vertoeven. Hier heeft u genoeg plek voor een comfortabel loungeset of een grote eettafel. Drinkt u hier ’s morgens vroeg een lekker kopje koffie?

Lees de volledige omschrijving
Wonen 178 m²
Inhoud 769 m³
Perceel 498 m²
Bouwjaar 1973
kamers 4
slaapkamers 2

Kenmerken

vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
498 m²
Inhoud
769 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel, gaskachels, open haard
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Radson E300 L25 (gas gestookt uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren C 3064
Oppervlakte
498 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-C-3064

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand