Kees de Koninglaan 15 Lunteren

Vraagprijs € 945.000 k.k.

Omschrijving

Deze charmante, vrijstaande woning straalt een heerlijke sfeer van licht en ruimte uit. Gelegen op een zeer gewilde locatie in het groene Lunteren, biedt het geheel rust en comfort. Met een royaal woonoppervlak van circa 167 m², verdeeld over prachtige leefruimtes, vormt deze woning het perfecte thuis. Naast de woning staat een garage waarin de auto gestald kan worden, maar wat ook uitstekend gebruikt kan worden als bergruimte of hobbyruimte. De tuin vormt een heerlijke buitenruimte met een diversiteit aan beplanting, sierbestrating en een terras. Hier kunt u genieten van de rust en privacy die deze locatie te bieden heeft.

Locatie: In een fijne woonwijk aan de mooie oostzijde van Lunteren vindt u deze woning. Gelegen aan het einde van een rustige straat, waar alleen bewonersverkeer komt, ervaart u hier een oase van rust te midden van groen. Op slechts een steenworp afstand vindt u alle gemakken van het centrum, waaronder een supermarkt, bakker, slager, restaurants en meer. Bovendien biedt het nabijgelegen openbaar vervoer en het treinstation uitstekende verbindingen naar andere bestemmingen. En voor de natuurliefhebbers onder ons, bent u ook zo in de prachtige bossen, perfect voor een ontspannen fietstocht of wandeling

Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte entree betreedt u de hal van de woning. Deze hal is voorzien van een handige garderobe en geeft toegang tot het strak afgewerkte toilet met fonteintje, de meterkast, de kantoorruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. In de woning wordt u meteen verwelkomd door de ruime woonkamer. De kamer straalt een fijne en lichte sfeer uit, voornamelijk dankzij de grote ramen die veel natuurlijk licht naar binnen laten stromen. Dit geeft de woonkamer een nog ruimtelijker gevoel dan het al heeft.
De woonkamer is een veelzijdige plek met verschillende zithoeken, die elk perfect zijn voor verschillende momenten van de dag. Een bijzonder hoekje bevindt zich aan de rechterkant van de woning, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op de tuin. Het is de ideale plek om even tot rust te komen en te genieten van het groen om u heen. Aan de andere kant van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een eettafel. Hier kunt u gezellig samenkomen met vrienden en familie. De hoogglans grijze keuken, geplaatst in een handige hoekopstelling, is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, oven en magnetron. Alles wat u nodig heeft is hier binnen handbereik. Tevens heeft u vanuit de keuken een charmant uitzicht op de achtertuin. Via een deur komt u in de praktische bijkeuken, een handige ruimte met alle aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast biedt de bijkeuken ook een directe toegang tot de tuin.

Op de begane grond vindt u ook een kantoor, waar ruimte is voor twee werkplekken. Dit biedt de mogelijkheid om comfortabel vanuit huis te werken. Bovendien kunt u deze ruimte volledig naar eigen wens en behoeften inrichten. Het is bijvoorbeeld mogelijk om de kantoorruimte en bijkeuken te verbouwen tot slaap- en badkamer waardoor ook gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort.

Eerste verdieping: De hoofdslaapkamer verwelkomt u met zijn ruime opzet, waardoor er voldoende plaats is voor een comfortabel tweepersoonsbed. Het hoogtepunt van de kamer is de handige ingebouwde kastenwand, waar u moeiteloos al uw kleding kunt opbergen, waardoor de kamer altijd netjes en opgeruimd blijft. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers, elk klaar om comfort en privacy te bieden aan uw gezin of gasten.

In de badkamer, na een recente opknapbeurt, valt meteen de frisse uitstraling op. Alles is strak betegeld in een rustige grijstint, wat de ruimte een moderne touch geeft. U vindt hier alles wat u nodig heeft: een inloopdouche, ligbad, toilet, designradiator en zelfs een dubbele wastafel. Bovendien zorgt het raam voor natuurlijke ventilatie. Elke ochtend is het een fijn begin van de dag dankzij de gemakken die deze badkamer biedt.

Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar twee slaapkamers zijn ingericht, elk aan weerszijden van de overloop gelegen. Door de hoeveelheid slaapkamers is dit echt een gezinshuis.

Exterieur: De tuin is prachtig aangelegd en goed onderhouden. Naast de hoofdingang is er een ook een handige toegang tot de achtertuin. Achter de woning bevindt zich een ruim terras met een sfeervolle pergola, ideaal voor het plaatsen van een grote eettafel waar u heerlijk kunt dineren tijdens zomeravonden. De aanwezigheid van een vijver voegt een charmant element toe aan de tuin, waardoor het een aangename plek is om te ontspannen en te genieten. Vanuit de achtertuin kunt u gemakkelijk de ruime garage bereiken, die niet alleen plaats biedt aan uw auto, maar ook dienst doet als een handige opslagruimte voor uw tuingereedschap en fietsen. Zo blijft uw tuin netjes en georganiseerd.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 167 m²
Inhoud 673 m³
Perceel 480 m²
Bouwjaar 1994
kamers 7
slaapkamers 5

Kenmerken

vraagprijs
€ 945.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
167 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
673 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren K 6725
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-K-6725

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand