Stijlvol, tijdloos en tot in detail verzorgd: deze rietgedekte villa combineert karakter met modern wooncomfort op uitzonderlijk niveau. Gelegen op een royaal perceel van 2.765 m², biedt de woning een rustige, groene leefomgeving waarin aan alles is gedacht. De strakke gevel met snijvoegen, het rieten dak en de uitgebalanceerde architectuur geven de villa een elegante en hoogwaardige uitstraling. Binnen wacht een licht en harmonieus interieur, met een afwerking die getuigt van vakmanschap en oog voor detail. Elk element is zorgvuldig gekozen om een warm en uitnodigend thuis te creëren waar comfort en stijl samenkomen.
De villa is verdeeld over twee royale woonlagen. Vanaf het moment dat u het erf oprijdt via het elektrisch bedienbare toegangshek, ervaart u een indrukwekkende entree die de hoogwaardige kwaliteit van de woning direct weerspiegelt. De smaakvol aangelegde tuin met meerdere terrassen en volwassen beplanting straalt rust en elegantie uit. De dubbele carport met zonnepanelen en en de twee laadpalen daaronder, de vrijstaande dubbele berging met extra carport en het keurig onderhouden erf onderstrepen het zorgvuldige ontwerp en de aandacht voor detail die deze woning kenmerken. Bovendien is de woning uitgerust met elektrisch bedienbare markiezen, die het wooncomfort verder verhogen.
Voor wie verlangt naar een perfecte combinatie van stijl, luxe en een groene omgeving, biedt deze villa een unieke woonervaring.
Locatie: De locatie net buiten Lunteren is zeer gunstig gelegen. Het centrum van Lunteren is binnen enkele minuten bereikbaar, waar u alle dagelijkse voorzieningen vindt, zoals supermarkten, sfeervolle winkels, restaurants, basisscholen, sportfaciliteiten en medische zorg. Voor wie van natuur houdt, ligt het Luntersche Buurtbosch op korte afstand, met fraaie wandel- en fietsroutes. Ook de Ginkelse Heide is eenvoudig te bereiken. Wilt u grotere steden bezoeken? Dankzij de centrale ligging van Lunteren zijn zowel met de auto als het openbaar vervoer goede verbindingen beschikbaar. Met de trein bent u in iets meer dan een kwartier in Utrecht en binnen drie kwartier in Amsterdam Zuid via station Veenendaal de Klomp.
Indeling
Begane grond: De statige, dubbele voordeur vormt een imposante entree en opent naar de royale ontvangsthal, het verfijnde hart van de woning. Deze hal ademt een sfeer van luxe en vakmanschap, mede dankzij de hoge plinten en de zorgvuldig uitgevoerde, hoogwaardige afwerking. Hier ontvangt u uw gasten in stijl.
De hal beschikt over een garderobehoek en biedt tevens toegang tot het gastentoilet, dat is voorzien van een fonteintje. Vanuit deze ruimte loopt u verder naar de stijlvolle living, waar comfort en sfeer op harmonieuze wijze samenkomen. Bovendien is de woning uitgerust met een alarminstallatie.
De living, vormgegeven in een royale L-vorm en gelegen over de volle breedte van de achtergevel, is ingedeeld in twee sfeervolle ruimtes die op een mooie, open manier met elkaar verbonden zijn. De elegante Hongaarse puntvloer versterkt de luxe en eenheid van het interieur en vormt tegelijk een warm fundament. Deze doordachte opzet biedt volop flexibiliteit en leent zich uitstekend voor uiteenlopende woonwensen. De living biedt ruimte aan zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel, en beweegt moeiteloos mee met uw leefstijl. De aanwezigheid van twee dubbele openslaande deuren zorgt voor een fraai uitzicht op de tuin en een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten.
De woonkamer biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle zithoek te creëren, waar ontspanning en samenzijn centraal staan. Het natuurlijke daglicht dat via de vele ramen binnenvalt, benadrukt de ruimtelijkheid. Een moderne gashaard zorgt voor aangename warmte en versterkt de uitnodigende ambiance.
Vanuit de living is er toegang tot de werkkamer, een aangename ruimte waar u in alle rust kunt werken. De dubbele deuren bieden de mogelijkheid om bezoekers te ontvangen, zonder dat dit ten koste gaat van uw privacy. Met een stijlvolle ingebouwde kastenwand is deze ruimte bovendien zowel praktisch als elegant. Tevens bereikt u via de living de tweede hal, met toegang aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Deze praktische entree fungeert als volwaardige tweede toegang en vergroot het dagelijks gemak. De ruimte is voorzien van een werkblad met wasbak en biedt toegang tot de woonkeuken in de linker vleugel. Grenzend aan de keuken bevindt zich een zitkamer die volledig naar uw eigen wensen is in te richten. Of u nu kiest voor een comfortabele tv-kamer, een speelruimte of een leeshoek, deze ruimte biedt alle mogelijkheden. De ingebouwde gashaard voegt niet alleen warmte toe, maar ook een verfijnde, sfeervolle uitstraling.
Eerste verdieping: De hoofdslaapkamer is royaal van formaat met ruim plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De aangrenzende inloopkast voegt een vleugje luxe en functionaliteit toe, waardoor deze kamer compleet en comfortabel is. Daarnaast bevinden zich op de verdieping twee royale slaapkamers, elk voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en een fraaie inval van natuurlijk licht. Deze slaapkamers bieden veel flexibiliteit en kunnen naar eigen wens worden ingericht. Vanaf de overloop is tevens de vliering bereikbaar.
De elegant vormgegeven badkamer combineert luxe met praktische verfijning. Het royale ligbad nodigt uit tot ontspanning, terwijl de dubbele wastafel zowel stijl als functionaliteit uitstraalt. De ruime inloopdouche met een dubbele douche zorgt voor een exclusieve beleving. Dankzij een slimme indeling is er subtiel ruimte gecreëerd voor massief houten schappen, die een warme en verfijnde touch geven aan het geheel.
Eerste verdieping (linkervleugel): De trap, discreet weggewerkt achter een deur, is bereikbaar vanuit de keuken. Op deze verdieping, in de linkervleugel van de woning, bevindt zich een royale vierde slaapkamer. De strakke, witte wanden bieden een neutrale basis, waardoor de ruimte eenvoudig naar eigen smaak en stijl is aan te passen. Voorzien van een eigen wastafel en ingebouwde kasten, biedt deze kamer volop comfort en functionaliteit. Het is een ideale zelfstandige ruimte, perfect voor oudere kinderen die hun eigen privacy waarderen.
Exterieur: De tuin rondom de woning is met oog voor detail aangelegd en vormt een prachtig verlengstuk van het wooncomfort. Strak gemaaide gazons, bloeiende hortensia’s en keurig gesnoeide hagen zorgen voor een verzorgde en harmonieuze uitstraling. Centraal op het achtererf ligt een royaal terras, omgeven door volwassen bomen die op natuurlijke wijze schaduw bieden. De carport is voorzien van zonnepanelen, subtiel geïntegreerd in het geheel. Siergrind op de paden en oprit versterkt het landelijke karakter van de tuin. Onder het grind ligt honingraatgaas voor extra stabiliteit. Bovendien is de tuin uitgerust met een beregeningsinstallatie op eigen bron, waardoor het groen altijd prachtig verzorgd blijft. Aan de voorzijde strekt zich een uitgestrekt weiland uit waar koeien vredig grazen, een dagelijks decor van rust en ruimte. Een buitenruimte waar natuur, comfort en stijl op harmonieuze wijze samenkomen.
De dubbele berging is van gepotdekseld hout met een rieten kap en maakt de uitstraling van de woning compleet. Binnen is voldoende ruimte voor tuingereedschap en opslag op zolder. Aan de ene zijde bevindt zich een carport, aan de andere een veranda. Voor de berging staat een moderne zweefparasol die extra schaduw biedt.
