VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET 6.795 M² GROND, RUIME SCHUUR EN GELIJKVLOERS WOONCOMFORT
Aan de Klomperweg 122 in Lunteren staat deze karaktervolle vrijstaande woonboerderij met 179 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een studeer-/werkruimte, praktijkruimte en een vrijstaande dubbele garage met zolder van circa 90 m². De woning staat op een perceel van 6.795 m² en beschikt daarnaast over zonnepanelen en een cv-ketel uit 2025. Daarnaast is er een rijbak, paddock, weiland en zijn er ook drie paardenboxen aanwezig. Daarmee is het object uitstekend geschikt voor het houden van paarden of andere dieren. De hoeveelheid grond, de grote schuur en de extra werk- en praktijkruimte maken het geheel tegelijkertijd interessant voor wie wonen wil combineren met een bedrijf, praktijk, atelier of ruimt vragende hobby. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen eveneens tot de mogelijkheden.
Locatie
De woning ligt in het buitengebied van Lunteren, op korte afstand van het centrum met winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Ook natuurgebieden zoals het Luntersche Buurtbosch en de Ginkelse Heide liggen in de omgeving. Via de omliggende uitvalswegen zijn onder meer Ede, Barneveld, Veenendaal, Amersfoort en Utrecht goed bereikbaar. Ook NS-station Veenendaal-De Klomp ligt op korte afstand.
Indeling
Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de slaap- en badkamer op de begane grond. De woonkamer beschikt over een balkenplafond met authentieke gebinten, een moederhaard en openslaande deuren naar het terras. Fijn is de ruime woonkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie.
Vanuit de keuken is een multifunctionele werkruimte bereikbaar, geschikt als kantoor, atelier, hobbyruimte of aanvullende leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een aparte praktijkruimte.
Verder zijn op de begane grond een bijkeuken met aansluitingen voor was apparatuur en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel aanwezig.
Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met vaste kasten en directe toegang tot de aangrenzende badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, bidet en designradiator. Hierdoor kan de woning volledig gelijkvloers worden gebruikt.
Verdieping: Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De kamers hebben ieder hun eigen sfeer en kunnen naar wens worden ingericht als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier geldt: de basis is prettig, terwijl er volop ruimte is om de ruimtes verder aan te passen aan jouw eigen smaak en woonwensen.
Exterieur
Achter de woning bevindt zich een ruime tuin met terras en gazon, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Er is ruimte voor meerdere zitplekken, spelen, tuinieren of simpelweg genieten van de rust en het uitzicht. Daarnaast bevindt zich op het perceel een ruime schuur met volop opslag- en werkruimte. Deze is veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld voor het stallen van materialen en machines, de opslag van voer of het uitoefenen van hobby- of bedrijfsactiviteiten. Ook op het erf is voldoende ruimte aanwezig voor het parkeren van bijvoorbeeld een aanhanger of paardentrailer.
Klomperweg 122 combineert 179 m² woonruimte, 6.795 m² eigen grond en uitgebreide gebruiksmogelijkheden op één locatie. Een interessant object voor wie landelijk wil wonen met ruimte voor dieren, werk, een praktijk, bedrijf of hobby, op korte afstand van de voorzieningen van Lunteren.
