Welkom in een wereld waar rust, ruimte en raffinement naadloos samenkomen. In een prachtige landelijke omgeving net buiten Lunteren wacht een bijzonder object op u: een rietgedekte woonboerderij die landelijke charme combineert met hedendaags wooncomfort op hoog niveau. Hier beleeft u het buitenleven in zijn meest verfijnde vorm, met de luxe en ruimte die passen bij een stijlvol en landelijk leven. Deze in 2006, met oog voor detail gebouwde woonboerderij ademt karakter, kwaliteit en klasse. Een woning die tot in de finesse is afgewerkt met hoogwaardige materialen, warme tinten en natuurlijke elementen. Verdeeld over drie volwaardige woonlagen en gelegen op een riant perceel van 4.115 m², biedt deze woning een zee aan leefruimte!
Als u via de mooie oprit het eigen erf oprijdt krijgt u direct een indrukwekkende eerste indruk, nog voordat u ook maar iets van de binnenkant van de woonboerderij heeft gezien. Op het royale erf ontvouwt zich een prachtig geheel: een weelderige tuin, een multifunctioneel bijgebouw welke ruimte geeft aan een compleet ruim kantoor met luxe keuken en toilet, een dubbele garage en een grote zolderverdieping. Voor de paardenliefhebber is dit bovendien een droomlocatie; compleet met rietgedekte paardenstallen, rijbak en fraai weiland.
Locatie: Wonen op deze locatie betekent thuiskomen in de rust van het buitengebied, omringd door natuur, ruimte en privacy. De woning is prachtig gesitueerd tussen de dorpen Lunteren, Wekerom en Barneveld. Hier geniet u dagelijks van het buitenleven, terwijl voorzieningen als scholen, winkels, horeca en sportverenigingen zich op korte afstand bevinden. Lunteren, met zijn authentieke dorpskern en NS-station, ligt op slechts enkele minuten rijden en biedt alles voor de dagelijkse behoeften. Barneveld en Ede zijn eveneens snel bereikbaar, net als uitvalswegen richting de Randstad. Tegelijkertijd fiets u hier zo de Veluwse natuur in. Ideaal voor liefhebbers van rust, buitenactiviteiten en paarden. Deze ligging combineert het beste van twee werelden; de ruimte en vrijheid, met de levendigheid en voorzieningen van het dorp binnen handbereik.
Indeling
Begane grond: Binnen in de woonboerderij wordt de sfeer van buiten moeiteloos voortgezet. Authentieke materialen, stijlvolle natuurstenen vloeren, strak afgewerkte wanden en karaktervolle houten plafonds zorgen voor een warme, uitnodigende ambiance. Bij binnenkomst in de hal valt direct de ruimtelijkheid en de verzorgde afwerking op. Vanuit deze centrale ruimte is er toegang tot de sfeervolle woonkamer, de ruime woonkeuken waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen, het toilet en de trap die leidt naar zowel de verdieping als het souterrain. Deze logische en praktische indeling draagt bij aan het wooncomfort en onderstreept de doordachte inrichting van de woning.
De living, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is opgedeeld in twee sfeervolle ruimtes die met elkaar in verbinding staan. Deze indeling biedt volop flexibiliteit: van een formele zitkamer tot een knusse televisieruimte of een inspirerende leeshoek. Een moderne gashaard vormt het sfeervolle middelpunt en staat garant voor gezellige avonden vol warmte en comfort. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht op de eigen tuin en de charmante paardenstallen. Een plek waar stijl, rust en woongenot samenkomen.
Aan de achterzijde vindt u de luxe woonkeuken met openslaande deuren naar het zonovergoten terras. Dé plek om te koken, tafelen en genieten met familie en vrienden. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, slimme opbergoplossingen en ruimte voor een royale eettafel. Centraal in de keuken staat een stijlvol kookeiland dat niet alleen extra werkruimte biedt, maar ook fungeert als gezellige ontmoetingsplek tijdens het koken. Daarnaast beschikt de keuken over een ruime provisiekast voor al uw voorraad en keukenbenodigdheden. Aangrenzend bevindt zich een praktische hal met directe toegang naar buiten, ideaal voor als u vanuit de tuin of het terras de keuken wilt betreden.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele en sfeervolle slaapkamers, elk met een royaal formaat en met een eigen karakter. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden schitterende uitzichten over de omliggende tuin, het uitgestrekte landschap en de fraai aangelegde paardenweide. De slaapkamers zijn met oog voor detail afgewerkt, met warme kleuren en hoogwaardige materialen. Hier komt comfort samen met rust, privacy en een aangename sfeer.
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte doet momenteel dienst als bergzolder en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen of andere eigendommen die u uit het zicht wilt houden.
De moderne designbadkamer is een stijlvolle en serene ruimte, uitgevoerd in natuurlijke tinten en voorzien van luxe materialen. Hier vindt u een royaal ligbad, een inloopdouche en een moderne wastafel. Alles perfect op elkaar afgestemd voor optimaal comfort. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig op de verdieping.
Souterrain: Het souterrain verrast met een indrukwekkende hoeveelheid ruimte en flexibiliteit. Verdeeld over twee goed afgewerkte vertrekken biedt dit talloze mogelijkheden, geheel aan te passen aan uw eigen woonwensen. Denk aan een extra slaapkamer, een thuisbioscoop, een sportruimte, een atelier of een speelruimte voor kinderen. Naast de multifunctionele kamers vindt u hier ook een ruim opgezette technische ruimte. Deze is voorzien van een cv-installatie, een centraal stofzuigsysteem en aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende werk- en opbergruimte voor het strijken en organiseren van kleding. Dankzij de goede afwerking en het aangename klimaat is het souterrain een volwaardig verlengstuk van de leefruimtes boven.
Bijgebouw: Op het erf bevindt zich een fraai rietgedekt bijgebouw dat niet alleen visueel aansluit bij de woonboerderij, maar ook bijzonder functioneel is ingericht. Dit ruime bijgebouw biedt onderdak aan een volledig afgewerkte kantoorruimte. Ideaal voor werken aan huis. Het kantoor is voorzien van een luxe keuken en een eigen toilet, wat het comfort en de zelfstandigheid van deze ruimte ten goede komt. Aansluitend bevindt zich een dubbele garage met meer dan voldoende ruimte voor voertuigen, opslag of hobbyactiviteiten.
Tot slot beschikt het bijgebouw over een royale zolderverdieping die naar wens kan worden benut; als extra opslagruimte, hobbyzolder of zelfs als uitbreiding van de kantoorruimte. Een compleet en doordacht bijgebouw dat op meerdere fronten meerwaarde biedt en zich moeiteloos aanpast aan uw wensen. Van praktijkruimte of mantelzorg tot een B&B. Alle faciliteiten zijn hiervoor aanwezig.
Exterieur: Het perceel van 4.115 m² vormt een harmonieus en doordacht geheel, waar wonen, werken en buitenleven naadloos samenkomen. Zodra u via de lange oprit het erf betreedt, ontvouwt zich een fraai aangelegd terrein met een statige uitstraling en een gevoel van rust en ruimte. De weelderige tuin rondom de woonboerderij is met zorg ontworpen en onderhouden, met volwassen beplanting, een zonovergoten terras en sfeervolle doorkijkjes. Een plek waar elk seizoen tot zijn recht komt.
Centraal op het erf staat het stijlvolle, rietgedekte bijgebouw dat perfect past binnen het geheel. Hierin vindt u een royaal kantoor met luxe keuken en eigen toilet, een dubbele garage en een ruime zolderverdieping. Ideaal voor werken aan huis, hobby’s of extra opslag.
Voor de paardenliefhebbers biedt dit perceel werkelijk alles wat het hart begeert: een fraai weiland, een gedraineerde 20 x 40 m rijbak en rietgedekte paardenstallen van hoge kwaliteit. De voorzieningen zijn doordacht aangelegd, met een logische en praktische indeling. Zo kunnen de paarden via een pad aan de zijkant van het perceel eenvoudig en veilig naar de rijbak lopen, zonder dat ze het centrale erf hoeven te doorkruisen. De ligging, de ruimte en het comfort maken dit tot een unieke buitenplaats waar luxe wonen en landelijk leven op harmonieuze wijze samenkomen.
