Een oase van groen, omringd door natuur. Aan de rand van de Lunterse bossen, enigszins verscholen, staat deze prachtig vormgegeven villa. De villa straalt veel karakter en klasse uit, met haar opvallende daklijn, grote schoorsteen, indrukwekkende overstekken en sfeervolle loggia die het geheel een tijdloze elegantie geven. Het recent geïsoleerde dak onderstreept de zorg en aandacht waarmee deze villa is onderhouden De stijlvolle en royale familiewoning biedt maar liefst 399 m² aan ultiem woongenot en een panoramisch uitzicht dat zelden wordt geëvenaard. Hier beleeft u het binnen-buitenleven in zijn puurste vorm! Op het volledig omheinde terrein van 15.690 m² bevindt zich een garage van ca. 60 m² en een multifunctioneel bijgebouw van ca. 90 m² welke talloze mogelijkheden biedt voor het inrichten als hobbyruimte tot het realiseren van vier paardenboxen. Wat buiten al is beloofd, wordt binnen volledig waargemaakt; een riante leefomgeving met oog voor sfeer en detail. De tuingerichte woonkamer is het kloppend hart van de villa en aangrenzend vindt u in de twee woonvleugels nog een mooie eetkamer, slaap- en badkamer, gesloten keuken, bijkeuken en berging. De verdieping is ingericht met drie slaapkamers, een toilet en een badkamer. Het grote souterrain is dé plek voor sport, spel en ontspanning en biedt daarnaast plaats aan een slaap- en badkamer. Dit is veelzijdig wonen! Het bosrijke karakter van de omgeving vormt een perfecte combinatie met het comfort van nu.
Locatie
Wonen op deze exceptionele plek betekent elke dag genieten van rust, ruimte en een uitzonderlijk mooie natuurlijke omgeving. De villa ligt aan de rand van het Lunterse Buurtbosch, waardoor u letterlijk vanuit huis het bos in wandelt. Ook het Wekeromse Zand en de Ginkelse Heide liggen om de hoek, ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen of paardrijden. Het centrum van Lunteren ligt op zeer korte afstand. Hier vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants, kledingwinkels, drogisterijen en scholen. Ook beschikt het dorp over veel sportfaciliteiten. Verder heeft de villa een gunstige ligging ten opzichte van de diverse grote steden. Binnen circa 10 minuten ben je op de snelwegen A30 en A12. En is er een ideale verbinding met de rest van Nederland!
Indeling
Begane grond: Wanneer u de villa betreedt, valt direct op hoe binnen en buiten in elkaar overvloeien. Het geheel zorgt voor een indrukwekkend welkom. U vindt in de hal het toiletruimte met toilet, urinoir en wastafel en de trappen naar de verdieping en het souterrain. Aan de rechterzijde van de trap is de royale woonkamer gesitueerd.
Het woongedeelte, met een speelse indeling en optimaal tuincontact is strak vormgegeven met een wit geschilderd balkenplafond, strak gestuukte muren en een neutrale vloerbedekking waardoor een lichte en kalme uitstraling voorop staat! Grote raampartijen laten hier het daglicht overvloedig binnen en creëren een schitterend panoramisch uitzicht op het landgoed en de omliggende bossen. De zithoek bij de sfeervolle haard is de perfecte plek om tot rust te komen na een lange dag. Doordat de ruimte groots is opgezet houd u veel ruimte over voor al uw favoriete meubels. De L-vormige woonkamer kenmerkt zich door een open indeling waarbij de woonkamer naadloos overgaat in een tweede zithoek een plek welke uitnodigt tot ontspanning. Vervolg uw weg naar de eetkamer welke is gesitueerd in de linkervleugel van de villa. De eetkamer vormt een natuurlijke verbinding tussen de woonkamer en de hal. Het is de plek waar wordt gedineerd, waar gasten aanschuiven en waar gesprekken aan tafel tot leven komen. De royale opzet van de woon- en eetkamer is een van de onderscheidende kenmerken van deze villa. Openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin versterken de relatie met buiten en maken de leefruimte uitnodigend en stijlvol. Comfort, elegantie en functionaliteit vloeien hier op een vanzelfsprekende en verfijnde manier samen.
Tevens biedt de eetkamer toegang tot de hoofdslaapkamer op de begane grond, een doordachte toevoeging die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. De ruime slaapkamer beschikt over een aangrenzende badkamer waardoor alles binnen handbereik is en comfortabel wonen op één niveau mogelijk wordt gemaakt. De badkamer is groots opgezet en van alle gemakken voorzien met een dubbele wastafel, een inloopdouche, een ligbad en een toilet.
De keuken bevindt zich in de rechtervleugel van de villa, waar u in alle rust kunt koken. De L-vormige keuken heeft een granieten werkblad en separaat een apparatuurwand welke samen zijn voorzien van alle essentiële inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser, warmhoudla en een Quooker. Hoewel de keuken in een eenvoudige staat verkeert, biedt de ruime indeling volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en te optimaliseren. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tweede hal, die leidt naar de technische ruimte en de bijkeuken. De hal is verzorgd afgewerkt met strak gestucte muren, wat bijdraagt aan een frisse en rustige sfeer. De bijkeuken biedt een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en voldoende bergruimte voor diverse andere spullen. Tot slot is er nog een berging aanwezig met de CV opstelling en de meterkast.
Eerste verdieping: De verdieping is uitgerust met drie slaapkamers die geheel naar eigen wens zijn in te delen. In elke slaapkamer is het een genot om elke ochtend de gordijnen te openen en rustgevend weg te kijken! Ook is hier een ruime badkamer aanwezig. De royale slaapkamer aan de achterzijde van de villa biedt een oase van rust en comfort. Hier geniet u van maximale privacy en een weergaloos uitzicht op de prachtige tuin en de omliggende omgeving! Bovendien opent de slaapkamer zich naar een charmant balkon, waardoor er een directe verbinding is met buiten. Er is een praktische inbouwkast met een combinatie van hanggedeeltes en legplanken aanwezig welke over de gehele breedte van de kamer is gesitueerd en samen met de aangrenzende kleedruimte meer dan genoeg ruimte biedt voor al uw kleding en persoonlijke spullen. Ideaal! Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u direct toegang tot de tweede badkamer, tevens is deze ook te bereiken vanuit de hal. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, een inbouwkast voor de handdoeken en toiletspullen en een zithoekje bij het raam. Hier ontbreekt het u aan niets!
De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkruimte maar is geheel naar eigen wens in te delen. Dankzij de ruime dakkapel valt er volop natuurlijk licht binnen, wat de kamer een prettige en open sfeer geeft. Ook hier geniet u van een leuk uitzicht op het groen, wat zowel werken als ontspannen aangenaam maakt. Om de hoek vindt u nog een wastafel. Deze veelzijdige ruimte biedt volop mogelijkheden en past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Tenslotte bereikt u de derde slaapkamer welke eveneens een fijn formaat heeft en beschikt over een wastafelmeubel met spiegel.
Souterrain: De villa is deels onderkelderd en afgewerkt als een volwaardige woonlaag. Het is momenteel ingericht als een gezellige ontspanningsruimte met naastgelegen nog een slaap- en badkamer. Daarnaast is het ook mogelijk om hier een speelruimte voor de kinderen te creëren of als opslagruimte te gebruiken. Het behoort allemaal tot de opties.
Exterieur
Als de woning u inmiddels al niet heeft overtuigd, dan doet de tuin dat wel. Wanneer u het domein betreedt, ontvouwt zich een parkachtig landschap met volwassen bomen, bloeiende rododendrons, een sierlijke vijverpartij, een boomgaard en een royaal gazon. De prachtige tuin heeft de uitstraling van een privépark en biedt een oase aan rust. De wimpel van de Lunterse vlag hangt trots in de vlaggenmast en vele prachtige bomen zorgen voor fijne schaduwplekken en privacy. Hier komen ontspanning en het buitenleven moeiteloos samen! Een echte blikvanger is de grote vijverpartij. Rondom de vijver zijn meerdere zitplekken gecreëerd. Hier komt de rust en schoonheid die deze mooie plek te bieden heeft u tegemoet en wordt de natuur in optima forma beleeft! De uitstraling van de villa komt optimaal tot zijn recht door de omliggende tuin, het uitzicht over de landerijen en het ruimtelijke gevoel.
Op het perceel staan ook nog een garage met drie kanteldeuren en een ruime schuur. Deze L-vormige schuur doet dienst als hobbyruimte maar bestond voorheen uit een zadelkamer, 4 paardenboxen en een garage. Wellicht zijn er in overleg met de gemeente Ede mogelijkheden om hier een mooie B&B te realiseren.
