Molenweg 72 Lunteren

Vraagprijs € 1.050.000 k.k.

Omschrijving

Wonen in een rustige en groene omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen, wordt werkelijkheid in deze karaktervolle jaren ’30 villa genaamd “De Bosheuvel”. Deze villa heeft een unieke uitstraling dankzij de witte gevels, de erker en het balkon erboven. In de afgelopen jaren is er flink in de woning geïnvesteerd, waardoor deze volledig gerenoveerd en geïsoleerd is. Achter het huis bevindt zich de garage die direct toegankelijk is vanuit de woning. De tuin is fraai aangelegd en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de zon. Het geheel is omgeven door beplanting, waardoor de tuin privacy biedt en u zich volledig kunt terugtrekken in uw eigen groene oase

Locatie
Deze charmante woning staat aan de rand van het prachtige Luntersche Buurtbosch en biedt een uitstekende centrale locatie. Op korte afstand vindt u het levendige centrum van Lunteren met een gevarieerd aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, boetieks, apotheken en scholen. Daarnaast biedt het dorp diverse sportfaciliteiten voor actieve bewoners. Dankzij de nabijheid van het station in Lunteren bent u verzekerd van gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer. Bovendien biedt de ideale ligging van de woning ten opzichte van verschillende grote steden goede verbindingen met de rest van Nederland, dankzij de snelwegen A30 en A12 die binnen 10 minuten te bereiken zijn.

Indeling
Begane grond: Parkeer uw auto op de eigen oprit en stap binnen via de voordeur, waar u direct de uitnodigende sfeer van de woning zult ervaren. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de gezellige woonkamer.

De L-vormige woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen, wat een prettige sfeer geeft. Aan de voorzijde van de woning nodigt een knusse zithoek rondom de haard uit tot ontspanning. Vanuit deze zithoek geniet u van een prachtig uitzicht op zowel uw eigen fraai aangelegde tuin als de bosrijke omgeving aan de overkant, wat een gevoel van rust en verbondenheid met de natuur geeft. Een van de charmante kenmerken van deze jaren ’30 woning zijn de karakteristieke details die behouden zijn gebleven, zoals het prachtige glas-in-loodraam in de tv-hoek. Dit authentieke element voegt een vleugje nostalgie en elegantie toe aan de ruimte en draagt bij aan de unieke uitstraling van de woning.

De moderne keuken is zorgvuldig ontworpen met een hoekopstelling en een kookeiland, beide voorzien van elegante kasten en een stijlvol stenen werkblad. Deze indeling biedt voldoende werk- en opbergruimte, wat de keuken tot een waardevolle toevoeging aan de woning maakt. De keuken is compleet uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser, wat het kookgemak bevordert. De strakke afwerking geeft de ruimte een moderne en verfijnde uitstraling. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de ruime kelder.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon, wat een heerlijke plek kan zijn voor bijvoorbeeld uw kantoorruimte.

Via de corridor met een handige ingebouwde kastenwand bereikt u de andere twee slaapkamers. Deze slimme indeling biedt ruimschoots opbergruimte, waardoor uw spullen altijd netjes georganiseerd zijn. De ruime hoofdslaapkamer boven de garage is eveneens uitgerust met een prachtige grote kastenwand en airconditioning voor optimaal comfort. Bovendien beschikt de bovenverdieping over infraroodpanelen voor een constant aangename temperatuur, en via een luik in de gang op deze verdieping heeft u ook toegang tot de zolder.

Welkom in deze fraai afgewerkte badkamer, ontworpen voor comfort en ontspanning. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet. De ramen zorgen voor een aangename lichtinval en natuurlijke ventilatie. Volledig vernieuwd in 2022, biedt deze badkamer alles wat u nodig heeft voor een luxueuze ervaring.

Exterieur
Geniet in alle rust en privacy van uw eigen prachtig aangelegde tuin, compleet met handige paden en staptegels die u naar alle hoeken leiden, perfect voor liefhebbers van tuinen. De veranda biedt een heerlijke plek om te ontspannen, met een schitterend uitzicht op de tuin mede dankzij de trapezium ramen. Daarnaast zijn er in de tuin diverse zitplekken gecreëerd, perfect om van het buitenleven te genieten. Of het nu gaat om een ontspannen ochtend met een kop koffie of een gezellige barbecueavond, de tuin biedt voor elke gelegenheid de ideale setting. De ligging van deze woning is werkelijk opmerkelijk, met volledige privacy en directe toegang tot het aangrenzende bos. Verken eindeloze wandelpaden en omarm de schoonheid van de natuur, pal voor uw deur. De woning beschikt over een ruime garage waar u uw voertuigen veilig kunt parkeren, en de oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor gasten.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 154 m²
Inhoud 706 m³
Perceel 1.010 m²
Bouwjaar 1930
Kamers 4
Slaapkamers 3

Kenmerken

vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Aangeboden sinds
24 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
39 m²
Perceel
1.010 m²
Inhoud
706 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, warmtepomp
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
INTERGAS CW5 HRE 36 ( gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren B 1618
Oppervlakte
1010 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-B-1618

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand