Reigerlaan 3 Lunteren

Vraagprijs € 1.350.000 k.k.

Omschrijving

Wonen met de ongekende luxe van groen, rust en prachtige natuur. Hier, aan de Reigerlaan, woont u buiten en toch op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Lunteren. De villa beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een riant souterrain met parkeermogelijkheid, en biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De volledig aangelegde tuin, met behoud van bomen en diverse beplanting, creëert een perfecte combinatie waarin u zichzelf waant in een privépark en de kinderen alle vrijheid hebben om te spelen. Daarnaast kunt u vanuit uw huis direct het bos in wandelen, waardoor u optimaal kunt genieten van de natuurlijke omgeving.

Locatie: Deze vrijstaande woning bevindt zich aan de rand van het prachtige Luntersche Buurtbosch, en biedt toch een uitstekende centrale ligging. Op korte afstand vindt u het levendige centrum van Lunteren, met een diversiteit aan voorzieningen zoals winkels voor dagelijkse benodigdheden, gezellige restaurants, boetieks, apotheken en scholen. Bovendien biedt het dorp een breed scala aan sportfaciliteiten voor de actieve bewoner. De ligging van de woning is tevens gunstig ten opzichte van verschillende grote steden. Dankzij de nabijheid van de snelwegen A30 en A12, die binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar zijn, heeft u een vlotte verbinding met de rest van Nederland. Bovendien bevindt het station in Lunteren zich ook dichtbij, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond: Aan de zijkant van deze villa loopt u naar de entree. De hal verwelkomt u met zijn ruime ontvangstruimte en biedt toegang tot het toilet, de keuken, de sfeervolle woonkamer, een comfortabele slaapkamer met badkamer, het riante souterrain en de trap naar de bovenverdieping.

De woonkamer is een heerlijke ruimte in de villa. Door de grote ramen valt er veel licht naar binnen, en het uitzicht op de tuin is ongekend mooi met achter gelegen landerijen. De klassieke schouw met inbouw gashaard zorgt voor extra sfeer en vormt het perfecte middelpunt voor een gezellige zithoek. Naast de zithoek is er voldoende ruimte om uw eettafel in de erker te plaatsen. Hier kunt u genieten van maaltijden met familie en vrienden. Deze ruimte bied een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, en is perfect voor zowel dagelijkse ontspanning als voor het ontvangen van gasten. De open indeling zorgt voor een vloeiende overgang tussen de verschillende leefruimtes, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte in de villa.

De keuken heeft een landelijke stijl dankzij de houten fronten en het donkere werkblad, wat een warme en gezellige sfeer creëert. Daarnaast is de keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De keuken biedt daarnaast voldoende ruimte voor een gezellige eethoek.

Stap binnen in de uitnodigende slaapkamer, waar alle comfort binnen handbereik is voor een heerlijk verblijf. Ontwaak met het rustgevende gefluit van vogels terwijl u directe toegang heeft tot het terras in de achtertuin – een perfecte start van elke dag. De aangrenzende badkamer, smaakvol betegeld in helder wit, biedt een oase van ontspanning met een bad, wastafel, douche en toilet voor uw gemak. Het raam laat frisse lucht binnen, waardoor een aangename sfeer ontstaat.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie veelzijdige slaapkamers en een ruime berging, perfect aanpasbaar aan uw behoeften. De berging kan ook dienst doen als kleedkamer, ideaal. Met deze flexibele ruimtes kunt u de indeling naar eigen behoeften en voorkeuren aanpassen. Tevens beschikt de eerste verdieping over een badkamer met een volledig betegelde afwerking. Hier vindt u een toilet, wastafel en een douche, waardoor deze ruimte functioneel en praktisch is voor dagelijks gebruik. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie in de badkamer.

Souterrain: De villa is volledig onderkelderd en is afgewerkt als een volwaardige woonlaag, met ingebouwde kasten voor voldoende opbergruimte. De eerste kamer is een lichte ruimte die u naar eigen wens kunt inrichten. Met veel daglicht is deze kamer perfect geschikt als extra slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte met de verwarmingsketel en de benodigde aansluitingen voor uw wasapparatuur. Verderop in het souterrain is een extra kamer die flexibel kan worden gebruikt, afhankelijk van uw behoeften. De garage, direct toegankelijk vanuit het souterrain, biedt plaats aan drie auto’s en heeft nog steeds ruimte voor een werkbank. Dit maakt het een ideale ruimte voor zowel het parkeren van voertuigen als voor het uitvoeren van klussen of hobby’s.

Exterieur: De tuin en de locatie van deze woning zijn werkelijk opmerkelijk. Met meerdere terrassen biedt de buitenruimte gedurende de hele dag een uitnodigende plek, of u nu de voorkeur geeft aan de warmte van de zon of juist verkoeling zoekt in de schaduw. Vanuit de tuin heeft u een adembenemend uitzicht. Hier strekt zich een weids en vrij landschap voor u uit, waar u kunt genieten van de rust en ruimte om u heen. Achter de woning, omringd door groen en privacy, kunt u zich ontspannen en tot rust komen. Het terras biedt de ideale setting voor uw ochtendkoffie, waar u in alle rust de dag kunt beginnen en even kunt stilstaan bij de schoonheid van uw omgeving. Deze plek voelt echt als thuiskomen, waar elke dag een beetje aanvoelt als een vakantie. Bent u klaar om deze buitengewone plek uw thuis te noemen?

Lees de volledige omschrijving
Wonen 162 m²
Inhoud 1.021 m³
Perceel 1.224 m²
Bouwjaar 1994
Kamers 6
Slaapkamers 5

Kenmerken

vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
118 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Perceel
1.224 m²
Inhoud
1.021 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Hete lucht verwarming
Warm water
Geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren B 1643
Oppervlakte
1224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-B-1643

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand