Roekelseweg 48 - 35 Wekerom

Vraagprijs € 179.500 k.k.

Omschrijving

Hedendaags comfort, veel luxe, mooie rendementen en instapklaar. Dat alles is terug te vinden in deze jonge recreatiewoning met inpandige berging! Een plek waar je even helemaal de tijd zult vergeten en enkel zult genieten. Maar die tijd, die heeft zeker niet stil gestaan op park ‘Berkenrhode’. Dit park is de afgelopen jaren grondig onder handen genomen en is hierdoor zeer vooruitstrevend met oog voor duurzaamheid. Naast dit alles zit er een verhuurverplichting op de recreatiewoning waardoor er goede rendementen behaald kunnen worden. De recreatiewoning is opgetrokken van hout en beschikt over een fraai aangelegde tuin. Een plek om optimaal te genieten. Daarnaast is er een lichte woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een compacte badkamer. Een plek waar eigen gebruik en een belegging hand in hand gaan!

Locatie
In het buitengebied van Wekerom vind je recreatiepark Berkenrhode. Het park beschikt over verschillende faciliteiten zoals een verwarmd buitenzwembad, een cafetaria, een restaurant, een animatieteam in de vakantieperiode en een speeltuin voor de kinderen.

Via diverse poorten op het park loop je zo het Roekelse Bos in voor een prachtige wandeling. De dorpen Otterlo en Ede liggen op korte afstand. Hier vind je diverse horecagelegenheden en winkels. Het Nationaal Park de Hoge Veluwe ligt ook om de hoek. Hier maak je prachtige wandel- en fietsroutes! Door de uitvalswegen en openbaar vervoer mogelijkheden is er een goede verbinding met de rest van Nederland.

Indeling
Via de slagboom aan het begin van het park kom je na enkele tientallen meters bij de recreatiewoning. Parkeer de auto op de parkeerplaats op eigen terrein en loop snel verder. Bij binnenkomst in de recreatiewoning zijn direct alle vertrekken te bereiken.

Aan de ene zijde is de woonkamer gesitueerd. Naast dat het een zeer lichte ruimte is, heb je ook een vrij uitzicht over je eigen tuin. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek te realiseren om even helemaal te ontspannen. Door de schuifdeur in de woonkamer naar het terras lopen buiten en binnen naadloos in elkaar over. Ook is er voldoende ruimte voor een eettafel. Een plek om te genieten van een bereiden maaltijd of om gezellig een spelletje te doen met familie of vrienden. In deze ruimte bevindt zich een airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen.

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. Uiteraard mag hier de nodige inbouwapparatuur niet ontbreken te denken aan een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een combimagnetron.

De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de recreatiewoning met de ouderslaapkamer over de volledige breedte. Hierdoor is er een ruime slaapkamer ontstaan met voldoende ruimte voor een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer beschikt over twee enkele bedden.

Tussen de slaapkamers zit de badkamer. Een compacte ruimte met een douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Deze ruimte is zowel natuurlijk, als mechanisch te ventileren.

Exterieur
Dit alles is gelegen op een mooi perceel van 262 m². Neem plaats op 1 van de 2 terrassen en geniet van de mooie sierplanten of de spelende (klein)kinderen op het gazon. Doordat er twee terrassen aanwezig zijn is er altijd een fijne plek in de zon of de schaduw te zitten. Naast dit alles is er nog een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig.

Via de buitenzijde is de inpandige berging te bereiken. Hier zit enkele technische installatie waaronder de luchtwarmtepomp met hybride ketel. Uiteraard is er hier voldoende ruimte om enkele fietsen te stallen.

Kenmerken
Bouwjaar: 2019
Soort grond: eigen grond
Beheerplaats (2023): € 2.106,-
Cai per jaar: € 215,-
Internet per jaar: € 240,-
Vuilnis per jaar: € 313,50
Zuiveringslastenen rioolonderhoud per jaar: € 140,25
BTW van toepassing: ja, het chalet wordt inclusief BTW aangeboden.
BTW belaste levering: ja, artikel 37D zal in de koopakte worden opgenomen.
Huisdieren toegestaan: ja
Inventaris: gestoffeerd en gemeubileerd
Voorkeursrecht van toepassing: ja
Verhuurmogelijkheden: Er zit een verhuurverplichting op de recreatiewoning gedurende een deel van het jaar.

Er dient een kennismakingsgesprek plaats te vinden met de parkeigenaar/beheerder.

Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan

Lees de volledige omschrijving
Wonen 49 m²
Inhoud 166 m³
Perceel 262 m²
Bouwjaar 2019
kamers 3
slaapkamers 2

Kenmerken

vraagprijs
€ 179.500 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan park, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
49 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
166 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas/Elga (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ede B 6051
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EDE01-B-6051

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand