Veenweg 20 Lunteren

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Omschrijving

Rustig wonen in Lunteren- Oost! Op een fantastische locatie in Lunteren is deze leuke vrijstaande woning gelegen. In de lichte woonkamer creëert u een gezellige zit- en eethoek en de drie slaapkamers zijn helemaal naar eigen wens in te richten. Ook gelijkvloers wonen behoort hier tot de mogelijkheden. Door een verbouwing is het mogelijk om een badkamer op de begane grond te realiseren. De slaapkamers is reeds aanwezig. De ideale woning voor nu en in de toekomst! Voor en achter de woning is een fraai aangelegde tuin gelegen waar u ultiem kunt genieten in de zomermaanden. De woning is gedateerd, maar dat biedt juist alle kansen! Creëer uw droomwoning in de stijl die bij u past. Tot slot is de woning op korte afstand van het centrum en het prachtige Luntersche Buurtbosch gelegen. Een toplocatie omgeven door groen en rust!

Locatie
De Veenweg is een mooie straat aan de oostkant van Lunteren met voornamelijk vrijstaande huizen op ruime percelen. Als u de straat uitloopt komt u in het Luntersche Buurtbosch en bij de landerijen. Wat een prachtige locatie!

Mooie wandel- en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek en ook het gezellige dorpscentrum met diverse winkels ligt op korte afstand.

Lunteren heeft een gunstige, rustige ligging; de omliggende uitvalswegen en het station zorgen voor goede verbindingen met de omliggende plaatsen en de rest van Nederland.

Indeling
Begane grond: Via de voordeur aan de zijkant betreedt u de woning. Welkom bij de Veenweg 20! De ontvangsthal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de living.

De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en een uitstekende verbinding met de prachtige tuin. Creëer hier een sfeervolle zithoek om samen te komen met vrienden en familie. Aan de andere zijde van de woonkamer is de eethoek gesitueerd. Openslaande deuren zorgen voor een goede verbinding met het terras en de tuin. Zo lopen binnen en buiten perfect in elkaar over. Dit voelt toch als thuiskomen?

Via de woonkamer bereikt u de keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en een witte kleur. Alle inbouwapparatuur die u nodig heeft is aanwezig, zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Ook is hier plek voor een eettafel waardoor u tijdens het koken gezellig met de visite kunt praten.De keuken zelf is eenvoudig, maar de ruimte brengt veel mogelijkheden met zich mee. Het is bijvoorbeeld mogelijk om een prachtige, luxe woonkeuken met kookeiland realiseren.

Terug in de hal vindt u de slaapkamer van circa 10 m². Hier is ruimte genoeg voor een bed en een kledingkast. Ook is het natuurlijk mogelijk om deze ruimte in gebruik te nemen als kantoor- of hobbyruimte. De opties hier zijn eindeloos!

Verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is maar liefst 25 m² groot en laat u genieten van mooi natuurlijk daglicht. Plaats hier een groot tweepersoonsbed en een kledingkast en houdt nog steeds voldoende ruimte over. Ideaal! De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een grote kledingkast. Vanuit het raam heeft u een leuk zicht op de straat en de omliggende omgeving.

De nette badkamer is eenvoudig maar beschikt over alles wat u nodig heeft. Zo is er een douche, ligbad, toilet en een wastafel. Door het grote dakraam is er voldoende daglicht en ventilatie aanwezig. De badkamer biedt genoeg mogelijkheden voor het realiseren van een moderne en luxe badkamer.

Exterieur
Door de ligging op het zuiden bent u verzekerd van een zonnetje en is het ook buitenshuis goed vertoeven. De achtertuin bereikt u via de woonkamer, garage en de zijtuin. De tuin is voorzien van een groot gazon en een fijn terras. Ook zijn er veel beplantingen, waardoor u omgeven wordt door groen. Met genoeg ruimte voor een comfortabele lounge set of een grote eettafel, is dit de ideale plek voor het organiseren van een gezellige borrel of barbecue op een mooie zonnige dag!

Door de oprit aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig die ook gebruikt kan worden als opslag of een ruimte om lekker te hobbyen.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 130 m²
Inhoud 603 m³
Perceel 673 m²
Bouwjaar 1972
Kamers 4
Slaapkamers 3

Kenmerken

vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
673 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline II Plus 30HR CW6 Aquapower (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren C 2740
Oppervlakte
673 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-C-2740

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand