Vijverlaan 1 R JB22 Otterlo

Vraagprijs € 299.500 k.k.

Omschrijving

Een prachtig verzorgde recreatiewoning waar aandacht is besteed aan alle recreatiewensen! Deze luxe bungalow is ruimtelijk ingedeeld en voorzien van een heerlijk lichte woonkamer, een open keuken met kookeiland, drie fijne slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Daarnaast geniet je buitenshuis van een leuke omliggende tuin met een fijn terras en een sfeervolle haard. Hier ervaar je het ultieme vakantiegevoel! Deze recreatiewoning biedt niet alleen comfort, maar ook een geweldige locatie dicht bij allerlei recreatiemogelijkheden. Of je nu wilt wandelen, fietsen of gewoon wilt genieten van de rust, hier vind je het allemaal. Daarnaast biedt het park veel voorzieningen om met het hele gezin van te genieten. Hier heb je alles binnen handbereik voor jouw droomvakantie of als een investeringskans met verhuurmogelijkheden.

Locatie
Als liefhebber van een sfeervolle en groene omgeving ben je hier aan het juiste adres. De natuur die Otterlo omringt is veelzijdig en zorgt voor rust in de dagelijkse hectiek. Geniet van prachtige wandelingen in het Otterlose Bos of bezoek eens het Nationale Park De Hoge Veluwe. Daarnaast biedt het park met haar uitgebreide voorzieningenniveau voor ieder wat wils. Op loopafstand van het park bevindt het gezellige dorpscentrum van Otterlo. Voorzien van de dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en een slager heb je hier alles binnen handbereik. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. De openbaar vervoer verbindingen en omliggende uitvalswegen is er een goede verbinding met de rest van Nederland.

Indeling
Vanuit de omliggende tuin bereik je de entree van de Jeneverbes 22, welkom! Direct bij binnenkomst word je omarmd door een fijne sfeer. De hal vormt de verbindingsruimte tussen de diverse ruimtes waaronder het toilet en de leefruimte.

Vervolg je weg vanuit de hal naar de royale leefruimte. Laat je verrassen door de heerlijk lichte zithoek met grote raampartijen aan de voorzijde van de recreatiewoning met een leuk uitzicht op de tuin. Dit is de perfecte plek om tot rust te komen na een lange dag! Extra fijn is de schuifpui naar het terras. Zo worden binnen en buiten verlengd. De andere kant van de leefruimte biedt ruimte aan een grote eettafel om samen met het gehele gezin, vrienden en familie heerlijk te kunnen genieten van een diner en elkaars gezelligheid. De open keuken heeft een praktische indeling en zorgt ervoor dat je kan relaxen, tafelen en koken tegelijkertijd. De lichte keuken heeft een mooie opstelling met een kookeiland en royale keukenwand voorzien van opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Koken is hier een feestje!

Met maar liefst drie slaapkamers heb je aan slaapplekken geen tekort. De comfortabele hoofdslaapkamer is ruim van opzet en heeft een eigen inloopkast. De overige kamers kunnen naar eigen wensen worden ingedeeld. Denk bijvoorbeeld aan een kinderkamer of een kleed– of hobbykamer. Mogelijkheden genoeg! De badkamer is vanuit de hal te bereiken en is een plek om volledig te ontspannen. De badkamer is modern afgewerkt en biedt ruimte aan een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een radiator voor het drogen van de handdoeken. Naast mechanische ventilatie is er dankzij het grote raam ook daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig.

Exterieur
De omliggende tuin is een echte gelukstreffer. Deze is deels voorzien van gras en deels betegeld. Hier kun je bijvoorbeeld een loungehoek creëren én een grote buitentafel plaatsen. Ruimte genoeg! Een sfeervolle buitenhaard maakt het plaatje compleet.

Kenmerken
Bouwjaar: 2014
Soort grond: ondererfpacht
Canon (2) (2024): 782,96
Parkbeheerbijdrage (2024): € 2.552,52
Administratiekosten (2024): € 32,50
CAI per jaar (2024): € 131,51
Afvalstoffenheffing (2024): € 117,45
Videma (2024): € 47,41
CV onderhoud (2024): € 157,29
Huisvuil (2024): € 147,23
Ongediertebestrijding t/m 6 pers. (2024): € 135,34
Schoonmaak buiten t/m 6 pers. (2024) € 284,22
Tuinonderhoud (2024): € 1.091,91
Vastrecht- Netwerkkosten GWE (2024): €365,-
Gassoort: aardgas (via het park)
BTW van toepassing: indien er BTW van toepassing is zal deze door verkoper worden terugbetaald
BTW belaste levering: nee
Huisdieren toegestaan: ja
Inventaris: Gestoffeerd en gemeubileerd
Verhuurmogelijkheden: ja, via de verhuurorganisatie van het park
Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan

Hoewel de documentatie met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden, vergissingen, zet- of drukfouten.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 67 m²
Inhoud 241 m³
Perceel 301 m²
Bouwjaar 2014
Kamers 4
Slaapkamers 3

Kenmerken

vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Aangeboden sinds
31 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan park, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
67 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
301 m²
Inhoud
241 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Otterlo B 2878
Oppervlakte
301 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
OTL02-B-2878

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand