Zwetselaarseweg 9 Lunteren

Verkoop bij inschrijving

Omschrijving

De onroerende zaak wordt verkocht bij inschrijving en is te koop als geheel of in delen. Een inschrijfformulier is op te vragen via ons kantoor. De inschrijving sluit op donderdag 23 mei 2024 om 12:00 uur.

Optie 1: Perceel A: woning, bijgebouwen, perceel van circa 10.400 m².
Optie 2: Perceel B: perceel grasland van circa 22.720 m²
Optie 3: Percelen A en B: woning, bijgebouwen en percelen grasland samen circa 33.120 m²
Optie 4: Perceel C: perceel grasland van circa 17.825 m²
Optie 5: Perceel A, B en C: woning, bijgebouwen en percelen grasland samen circa 50.945 m²

De grenzen in de situatiekaart zijn enkel ter illustratie, er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De grenzen dienen na overeenstemming nog kadastraal ingemeten te worden.

Het leven in het buitengebied van Lunteren ligt hier aan uw voeten! Deze jaren ’50 woning is na een verbouwing getransformeerd tot een royaal familiehuis. Hier heeft u ruim 200 m² aan woonoppervlakte tot uw beschikking verdeeld over een halfopen keuken, twee woonkamers, vier fijne slaapkamers, twee badkamers en twee praktische bijkeukens. Aan ruimte dus geen gebrek! Buitenhuis is het ook genieten. Het riante perceel laat u de rust beleven van het buitenleven en is ideaal voor het houden van dieren. We kunnen het niet vaak genoeg zeggen, maar het uitzicht over de landerijen verveelt nooit. Naast de landerijen die er omheen liggen, zijn er nog diverse opstallen zoals een geïsoleerde garage aanwezig voor opslag of voor een bedrijf aan huis. Ontdek de charme van de Zwetselaarseweg 9 en raak verknocht aan deze prachtige plek!

Locatie
Deze royale woning vindt u in buurtschap De Fliert van het Gelderse dorp Lunteren. Hier bepalen kleinschaligheid en de combinatie van natuur en landschap de sfeer. Zo vindt u op steenworp afstand de Luntersche Beek en bevindt zich op korte afstand natuurgebied De Schans alsmede de provinciegrens van de provincies Gelderland en Utrecht. U woont hier heerlijk rustig, maar toch bent u niet ver weg van de dagelijkse voorzieningen. Zo bent u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Lunteren en bij de snelweg A30 die voor een goede verbinding zorgt met de rest van Nederland.

Indeling
Begane grond: Via een lange oprijlaan bereikt u deze vrijstaande woning, welkom! Eenmaal binnen in de hal proeft u meteen de huiselijke sfeer die hier heerst. De hal van deze woning vormt de verbindingsruimte tussen diverse ruimtes op de begane grond en geeft toegang tot het toilet en de halfopen keuken.

De halfopen keuken is voorzien van een uitgebreide U-opstelling. Alle benodigde apparatuur is aanwezig waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven. Om de hoek bevindt zich de woonkamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Hier kijkt u heerlijk weg over de omliggende weilanden. Via de hal is eveneens de badkamer te bereiken. Deze is eenvoudig van stijl, maar erg ruim en biedt volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Een raam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie.

Vervolg uw weg naar de woonkamer in het achterhuis. Grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval. Doordat de woonkamer groots is opgezet houdt u ontzettend veel ruimte over voor al uw favoriete meubels. Rondom de haard is de zithoek gerealiseerd; hier beseft u iedere dag dat het een voorrecht is om hier te wonen. Vervolg uw weg naar de bijkeuken die tevens dient als technische ruimte. Hier vindt u onder andere de cv-opstelling en de waterpomp. Via de hal en de achterom is de tweede bijkeuken te bereiken. Deze ruimte kan goed gebruikt worden voor extra opslag, gereedschap, schoonmaakbenodigdheden en meer.

Verdieping: Een vaste trap brengt u naar de verdieping. De mooie indeling met vier slaapkamers en een badkamer is aangenaam en praktisch. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende plek voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De andere drie slaapkamers zijn ook van een mooi formaat en zijn helemaal naar eigen inzicht in te delen. De tweede badkamer is ideaal voor kinderen en/of gasten en is voorzien van een toilet en een wastafel.

Exterieur
Dit is een uitzonderlijk mooie plek om te wonen! Hier geniet u alle seizoenen van grote schoonheid. De woning wordt omringd door een moestuin, weilanden en mooie oude bomen. Direct vanaf het perceel heeft u toegang tot de aangrenzende weilanden, dat perfect geschikt is voor het houden van dieren. Terwijl u door de tuin loopt of geniet onder de overkapping ervaart u ultieme rust en privacy. Op het perceel bevinden zich meerdere opstallen waaronder een tuinhuis, een carport en een geïsoleerde garage van circa 64 m². Deze garage heeft een royale zolderverdieping en kan gebruikt worden voor het parkeren van de auto en fietsen, maar ook voor het opbergen van het tuingereedschap en andere opslag.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 215 m²
Inhoud 757 m³
Perceel 50945 m²
Bouwjaar 1956
kamers 6
slaapkamers 4

Kenmerken

Koopprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
30 april 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Pannen
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
215 m²
Externe bergruimte
102 m²
Perceel
50.945 m²
Inhoud
757 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren D 1066
Oppervlakte
29130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-D-1066
Perceelnaam
Lunteren D 1008
Oppervlakte
2260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-D-1008
Perceelnaam
Lunteren D 937
Oppervlakte
1310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-D-937
Perceelnaam
Lunteren D 1068
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-D-1068
Perceelnaam
Lunteren D 1004
Oppervlakte
17825 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
Perceel
LTR00-D-1004

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand